Hazine ve Maliye Bakanlığı bünyesinde toplanan Finansal İstikrar Komitesi, konut sahibi olma hayali kuran dar gelirli kesim için kapsamlı bir hazırlık sürecine girdi. Söz konusu proje kapsamında bankaların kullandırdığı krediler üzerindeki risk ağırlığının düşürülmesi ve finansmana erişimin kolaylaştırılması hedefleniyor. Belirlenen takvime göre ilgili düzenlemelerin 2026 yılı içerisinde kamuoyuna duyurulması ve hayata geçirilmesi öngörülüyor.
Düşük Faiz ve Uzun Vade İmkânı
Tüketicilerin merakla beklediği İlk Evim konut kredisi oranları yüzde 1,20 seviyesine kadar çekilmesi planlanıyor. Mevcut piyasa şartlarında yüzde 2,65 seviyelerinde seyreden faiz oranlarına kıyasla bahsi geçen rakam büyük bir avantaj sağlıyor. Ayrıca geri ödeme süreçlerini rahatlatmak adına vade sayısı 180 aya kadar uzatılabilecek. 2 milyon liranın üzerinde kredi alamayanlar için limit artırılabilecek olması, ev alacakların elini güçlendiren bir diğer unsur olarak görülüyor.
1 Milyon Liralık Tasarruf Fırsatı
Güncel bankacılık verilerine göre Ziraat Bankası faizlerini yüzde 2.69 yerine yüzde 2,49 seviyesinde uygularken, standart şartlarda 1 milyon TL kredi kullanan bir kişi toplamda 3,5 milyon TL geri ödeme yapıyor. Oysa yüzde 1,20 faizle çekilecek 1 milyon TL tutarında İlk Evim Konut Kredisi için aylık taksit tutarı yaklaşık 13.587,23 TL olarak hesaplanıyor. Toplam geri ödeme miktarı ise 2.445.701,40 TL'ye düşerek vatandaşın cebinde yaklaşık 1 milyon TL kalmasını sağlıyor. Krediler esnek hale getirilecek ve erişim kolaylığı ön planda tutulacak.
Kimler Yararlanabilecek?
BDDK tarafından netleştirilecek olan kriterler arasında adayların daha önce hiç ev sahibi olmaması şartı ilk sırada yer alıyor. Hisseli mülkiyet durumunda ise ilgili kişinin payının yüzde 50'den fazla olmaması gerekiyor. Adayın son bir yıl içinde mülk satışı yapmamış olması ve ikamet ettiği şehirde bulunması gibi maddelerin yanı sıra gelir düzeyinin belgelenmesi de istenen koşullar arasında yer alıyor. Genellikle evin değerinin %80'ine kadar kredi çekilebilirken, kalan %20'lik kısım peşinat olarak ödeniyor.
