Eskişehir'de konut satışlarının kağıt üzerinde yüksek görünse de sahadaki durgunluk dikkat çekiyor. Gayrimenkul Danışmanı Kasım Karakaş, haziran ayında açıklanan 1676 konut satışının yalnızca 266’sının ipotekli, yani banka kredili satış olduğunu belirtti.
Karakaş, “Kalan satışlar ya peşin yapıldı ya da takas yoluyla gerçekleştirildi. Çünkü krediyle ev almak artık neredeyse imkansız” diyerek piyasadaki gerçek duruma dikkat çekti.
"BU TAKSİTLERİ ASGARİ ÜCRET KARŞILAMAZ"
Karakaş, Eskişehir’de ortalama bir konut fiyatının 3 milyon 500 bin lira olduğunu, cebinde 1 milyon 500 bin lira olan bir kişinin, kalan 2 milyon için kredi çekmesi durumunda on yıl sonunda bankaya 8 milyondan fazla ödeme yapacağını vurguladı. Aylık taksitlerin 66 bin lirayı geçtiğini belirten Karakaş, asgari ücretin iki katı gelire sahip bir ailenin bile bu taksitleri karşılayamayacağını ifade etti.
Konut sektörünün sahadaki durumunu anlatan Karakaş, “İlanlara bakan çok ama alan yok. Gurbetçiler artık Türkiye’den değil, yurt dışından ev almayı tercih ediyor. Çünkü burada fiyatlar çok yüksek” dedi.
Karakaş, konut fiyatlarındaki artışın temel nedeninin inşaat maliyetleri olduğunu dile getirdi. Demir, çimento, işçilik gibi kalemlerin ciddi oranda pahalılaştığını belirten Karakaş, “Müteahhit bu şartlarda ucuz ev yapamaz. Banka faizleri hala çok yüksek. Herkes beklemede, ne yatırımcı ne oturmak isteyen adım atıyor” şeklinde konuştu.
Sektördeki gidişatın alarm verdiğini söyleyen Karakaş, “Bu şartlarda gençlerin ev sahibi olma ihtimali kalmaz. Eğer vergi politikaları, kredi faizleri ve inşaat maliyetleriyle ilgili ciddi adımlar atılmazsa, önümüzdeki yıl bu satış rakamları sadece birer hayal olur” uyarısında bulundu.
