Ev, arsa veya iş yeri gibi gayrimenkul sahibi olan milyonlarca vatandaş için yılın ikinci emlak vergisi ödeme dönemi kapıda. 2025 yılına ait ikinci taksit ödemeleri için belirlenen son tarih, 1 Aralık 2025 Pazartesi olarak açıklandı. Yasal süre içerisinde ödemelerini tamamlamayan mülk sahipleri, aylık yüzde 4,5 oranında gecikme faizi ödemekle yükümlü olacak. Vergi uzmanları, vatandaşları olası yoğunluklara ve sistem arızalarına karşı uyararak işlemlerini son güne bırakmamaları konusunda tavsiyelerde bulundu.
Ödeme Kanalları ve Son Gün Uyarısı
1 Kasım tarihinde başlayan ikinci taksit ödeme dönemi, 1 Aralık itibarıyla sona erecek. Mükellefler, vergilerini çeşitli kanallar aracılığıyla kolaylıkla ödeyebiliyor. Geleneksel yöntemi tercih edenler, taşınmazın bağlı bulunduğu ilçe belediyesine giderek veznelerden ödeme yapabilirler. Dijital çözümleri kullanmak isteyenler için ise e-Devlet platformu veya belediyelerin resmi web siteleri üzerinden online ödeme seçenekleri sunuluyor. Ayrıca, mobil uygulamalar ya da internet bankacılığı aracılığıyla da emlak vergisi ödemeleri hızlı ve güvenli bir şekilde gerçekleştirilebiliyor. Yetkililer, özellikle son gün olan 1 Aralık Pazartesi günü yaşanabilecek yoğunluk nedeniyle vatandaşların işlemlerini mümkün olan en kısa sürede tamamlamalarını öneriyor.
Gecikme Zammı ve Vergi Oranları
Vergisini yasal süresi içinde ödemeyen mükellefler için ciddi bir mali yaptırım uygulanacak. Her ay için hesaplanacak olan yüzde 4,5 oranındaki gecikme zammı, borcun katlanarak artmasına neden olabilir. Bu durum, gecikme yaşayan vatandaşların bütçelerinde beklenmedik bir yüke yol açabilir. Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından belirlenen emlak vergisi oranları ise taşınmazın türüne göre değişiklik gösteriyor. Meskenler için binde 1, diğer binalar için binde 2, araziler için binde 1 ve arsalar için binde 3 oranında vergi alınıyor. Büyükşehir belediyeleri sınırları içinde bulunan taşınmazlar için söz konusu oranların %100 artırımlı olarak uygulandığını da unutmamak gerekiyor.
Kimler Emlak Vergisinden Muaf?
Yasal düzenlemeler, belirli şartları taşıyan vatandaşlara emlak vergisi muafiyeti hakkı tanıyor. “İndirimli bina vergisi oranı (sıfır)” olarak bilinen bu imkandan faydalanabilecek gruplar arasında engelli bireyler, geliri olmadığını belgeleyen vatandaşlar, emekli, dul, yetim yahut malul aylığı alanlar bulunuyor. Ayrıca gaziler ve şehitlerin dul ve yetimleri de bu haktan yararlanabiliyor. Muafiyetten yararlanabilmek için en önemli şart, söz konusu kişilerin brüt yüzölçümü 200 metrekareyi aşmayan tek bir konuta sahip olmalarıdır. Birden fazla konutu olan veya konutunun alanı belirtilen sınırı aşanlar, diğer şartları sağlasalar dahi muafiyet hakkından yararlanamıyor.
Çevre Temizlik ve İlan-Reklam Vergisi
Emlak vergisiyle birlikte, iş yeri sahiplerini ilgilendiren çevre temizlik vergisi (ÇTV) ve ilan-reklam vergileri için de ikinci taksit ödemelerinin son tarihi 1 Aralık 2025 olarak belirlendi. Söz konusu vergilerin zamanında ödenmemesi durumunda, emlak vergisinde olduğu gibi gecikme zammı uygulanacak. İşletme sahiplerinin, mali bir yükle karşılaşmamak için tüm yerel vergi ödemelerini zamanında yapmaları önem taşıyor. Uzmanlar, vatandaşların son gün yoğunluğuna maruz kalmadan işlemlerini belediye, e-Devlet veya banka kanalları aracılığıyla bir an önce halletmelerini öneriyor.
