Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı 2025 Ağustos ayı İnşaat Üretim Endeksi verileri, sektörde yıllık yüzde 25 artışa işaret etti. Ancak uzmanlara göre bu artış, konut fiyatlarını aşağı çekmeye yetmedi. Üretim artarken, maliyet ve finansman baskısı nedeniyle halkın ev sahibi olma umudu giderek uzaklaşıyor.
YILLIK ARTIŞ REKOR DÜZEYDE
Verilere göre 2025 Ağustos ayında bina inşaatı üretimi geçen yılın aynı ayına göre %26,6 arttı. Bina dışı yapılar inşaatında ise artış %17,4 olarak gerçekleşti.
Özel inşaat faaliyetleri de %25,1’lik yükselişle dikkat çekti.
Bu tablo, pandemi sonrası canlanan inşaat sektörünün üretim kapasitesinde ciddi bir toparlanma olduğunu gösteriyor. Ancak aylık bazda üretim %0,9 oranında geriledi. Yani sektör genelinde kısa vadeli bir yavaşlama sinyali de var.
KONUT FİYATLARI DÜŞMÜYOR
İnşaat üretimindeki artışa rağmen, konut fiyatları son bir yılda ortalama %40’ın üzerinde artış gösterdi. TÜİK ve Merkez Bankası verilerine göre, Türkiye genelinde konut fiyat endeksi rekor seviyelere ulaştı.
Bunun nedeni olarak, yüksek arsa maliyetleri, finansman zorlukları ve düşük arz-talep dengesi öne çıkıyor.
Ekonomistler, üretimdeki bu artışın özellikle büyük inşaat şirketlerinin stoklarını eritmeye ve devam eden projeleri tamamlamaya yönelik olduğunu belirtiyor. Ancak orta gelir grubunun alabileceği yeni konut üretimi hâlâ yetersiz.
TÜİK verileri, inşaat sektörünün ekonomideki lokomotif rolünü sürdürdüğünü gösterse de, artan üretimin konut fiyatlarına olumlu etkisi henüz görülmedi. Sektör büyüyor, ancak vatandaşın konuta erişimi küçülüyor. Ekonomistler, kalıcı çözüm için kamunun sosyal konut yatırımlarını hızlandırması gerektiğini vurguluyor.
