Ekonomist Mahfi Eğilmez, Türkiye’de 2021 yılında başlayan faiz indirim politikasının konut fiyatlarını ve kiraları astronomik seviyelere taşıdığını söyledi. Eğilmez, yanlış ekonomi politikalarının hem enflasyonu hem de piyasadaki dengeleri bozduğunu ifade etti.
KONUT PİYASASINDA İZLER BIRAKTI
Türkiye ekonomisinde 2021’den bu yana izlenen düşük faiz politikalarının sonuçları konut piyasasında derin izler bırakmaya devam ediyor. Kişisel blogunda yayımladığı yazısında değerlendirmelerde bulunan Mahfi Eğilmez, enflasyonun yüksek, faizlerin düşük, konut arzının ise yetersiz olduğu bir ortamda gayrimenkulün hızla bir yatırım aracına dönüştüğünü belirtti.
Eğilmez, bu durumun “parası olanların yatırım amacıyla ikinci ve üçüncü konut almasına” neden olduğunu ifade ederek, “Bu yatırımcılar hem kira geliri elde etmek hem de konutun değer kazanmasıyla sermaye kazancı sağlamak amacıyla alım yapıyor” dedi.
Merkez Bankası’nın 2021’de yükselen enflasyona rağmen faizleri indirmesini “son derece yanlış bir politika” olarak niteleyen Eğilmez, bu hamlenin ardından enflasyonun ve döviz kurunun hızla yükseldiğini, reel faizin ise büyük farkla negatife düştüğünü söyledi.
Yatırımcıların tasarruflarını konut alımına yönlendirmesiyle zaten sınırlı olan konut arzının daha da daraldığını belirten ekonomist, “Talepteki bu artış fiyatları olağanüstü yükseltti. Konut fiyatları ve kiralar astronomik seviyelere çıktı” değerlendirmesinde bulundu.
Eğilmez, bu politikaların etkilerinin hâlâ sürdüğünü vurgulayarak, “İki yılda yaratılan bu facia iki yıldan fazla zamandır düzeltilemiyor” ifadesini kullandı. OECD’nin 2015–2024 dönemini kapsayan konut fiyat endeksi grafiğine de yer veren Eğilmez, Türkiye’deki konut fiyat artışının uluslararası ortalamanın çok üzerinde seyrettiğini belirtti.
