Eskişehir Büyükşehir Belediyesi, Odunpazarı ilçesine bağlı Osmangazi Mahallesi’ni yakından ilgilendiren önemli bir imar düzenlemesi kararı aldı. Mahalledeki bazı arsalar için yeni tapu dağılımı ve yapılaşma şartları belirlendi.
Yapılan düzenlemenin detayları ve mahalle sakinlerini ilgilendiren önemli başlıklar şöyle:
TİCARET ALANI GELİYOR
İmar planında yapılan değişiklikle birlikte, düzenlemeye giren yeni imar adaları "Ticaret Alanı" olarak tescil edildi.
Belediyenin park, yol, meydan gibi kamusal alanlar için mülk sahiplerinden yasal olarak yaptığı kesinti oranı (Düzenleme Ortaklık Payı - DOPO) yaklaşık %45 olarak hesaplandı. Normal şartlarda bu oranın daha yüksek çıkmaması için Odunpazarı ve Büyükşehir Belediyeleri, kendilerine ait bazı arazileri projeye ücretsiz olarak bağışladı. Böylece vatandaşların arsalarından yapılacak kesintinin dengelenmesi sağlandı.
SÜREÇ NASIL İŞLEYECEK?
Askı süresi içinde imar planına itiraz eden mahalle sakinlerinden Selami Erbey’in talebi belediye encümeninde haklı bulundu. Erbey’e ait olan eski parsel, yeni planda tamamen yol ve park alanında kalıyordu.
Belediye, vatandaşa kendi yerinden müstakil bir arsa verilemediği için, yasal kesinti yapıldıktan sonra kalan hakkının tamamını korudu. Alınan ortak kararla, vatandaşın mağduriyeti giderilerek hak ettiği yeni hisse uygun başka bir bölgedeki 31122 ada, 1 No.lu parsele taşındı.
Alınan bu yeni karar ve düzeltmeler doğrultusunda hazırlanan parselasyon planları, mahallelinin inceleyebilmesi için yeniden askıya çıkarılacak. Osmangazi Mahallesi sakinleri, belediye ilan sırasını takip ederek kendi arsalarının son durumunu kontrol edebilecekler.
