Kısıtlı bütçeye sahip aileleri barındırmak amacıyla Eskişehir yöresindeki Aşağı Çağlan semtinde planlanan Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) atılımı, etrafındaki emlak ticaretini adeta alevlendirdi. Devlete ait kurum tarafından 5 milyar TL sınırında dev bir kaynakla yön verilen ve 352 bin metrekareyi geride bırakan dev sahada ilerleyen inşaatlar, 2 ayrı aşamada projelendiriliyor. Yekun itibarıyla 91 binadan ve de bin 796 meskenden meydana gelen koca şantiye, kıyısında köşesindeki verimsiz tarlaların bile pahasının jet hızıyla katlanmasını sağladı. Söz konusu çevredeki değer fırlamasının önümüzdeki zamanlarda aynı şiddetle sürmesi planlanıyor.
Arsa Rakamlarında Sıçrama Gözlemleniyor
Şantiye işlerinin süratle tırmandığını aktaran emlakçı Kasım Karakaş, bölgenin çok kısa sürede toparlandığını anlattı. Yatırımların kesilmeden sıradaki fazlarıyla da devam ettirilmesini umut ettiklerini dile getiren Karakaş; "Bu bölgede çalışmalar başlayalı yaklaşık bir sene oldu, iyi de gidiyor. İnşallah bununla beraber diğer etaplar da yapıldığı zaman dar gelirli vatandaşlar için iyi olur. TOKİ, artık kurasız bir şekilde de proje başlattı. Yani isteyen kurasız da ev alabilir ve bu insanlar için bir fırsat oluyor" diye konuştu.
Dağın Başı Rant Kapısına Dönüştü
Toplu konut faaliyetlerinin temas ettiği noktaların hızlı şekilde uçuşa geçtiğinin üstünü çizen Kasım Karakaş, mülk bedellerindeki akılalmaz fırlamayı şu cümlelerle değerlendirdi: "Bu tür projeler ilk başta dağın başında veya tarla tarzında yerlere yapılıyor. TOKİ'nin yapıldığı bölgeler sonradan rant haline geliyor. Mesela eskiden dönümü 500-600 TL olan bir tarlanın değeri şu anda yakınlığına göre değişmekle birlikte, 2-3 milyon TL oldu. TOKİ'ye yaklaştıkça fiyatlar artıyor. Yani bu bölge şu anda rant haline geldi. Baktığın zaman zaten hesap ortada, 10 kat bile artan yerler var şu anda."
Fırsatçılara Karşı Ev Sahiplerine İkazlar
Projelerin nereye dikileceğini tahmin yeteneğiyle önden hissederek ahali grubunun ucuz meblağlı arazilerini satın alıp zengin olan kurnaz kesimlere karşılık mülk varislerine tenbihte bulunan emlak danışmanı; insanların ellerinden aldıkları kırsalı daha sonralarında absürt fiyatlara ya da kendi dairelerine karşılık kote ettiklerine işaret edip, civardaki köylülerin ölümcül derecede dara düşmedikçe arsalarını satmaktan kesinlikle kaçınmalarını ve paraya çevrilmiş tarlaların tekrar o eski meblağlarıyla edinilmesinin hiçbir yolla başarılamayacağını net sözlerle duyurdu.
