Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) mülkiyetinde bulunan alanda hazırlanan İmar Planı Değişikliği Açıklama Raporu detayları belli oldu. Yenidoğan Mahallesi'nde bulunan toplam 13.338 metrekarelik planlama alanında hayata geçirilecek projeyle bölgeye 266 kişilik yeni bir nüfusun kazandırılması hedefleniyor.
ALANIN DÖRTTE BİRİ YEŞİL ALANA AYRILDI
Hazırlanan plan kararlarına göre, planlama alanının %77,63’lük büyük bir kısmı (10.354 metrekare) Orta Yoğunluklu (121-250 kişi/ha) Gelişme Konut Alanı olarak tanımlandı. Sosyal donatı ve çevre düzenlemesi kapsamında ise alanın %22,37’sini oluşturan 2.984 metrekarelik kısım Park Alanı olarak ayrıldı.
ULAŞIM VE JEOLOJİK DURUM
Yaklaşık 1,33 hektarlık alanda hektar başına 200 kişilik nüfus yoğunluğu esas alınarak planlama yapıldı. Proje kapsamında bölgedeki ulaşım ağını güçlendirmek amacıyla 25 metre ve 10 metre genişliğinde yeni taşıt yolları kurgulandı.
Yerleşime uygunluk ve zemin etütlerine ilişkin raporda ise alanın ÖA-2.1 (Önlem Alınabilecek Nitelikte Stabilite Sorunlu Alanlar) kategorisinde yer aldığı belirtilerek, inşaat sürecinde gerekli mühendislik önlemlerinin alınacağı vurgulandı. Planlama alanını oluşturan 3693 ada 1 parselin mülkiyetinin ise tam hisse ile TOKİ’ye ait olduğu kaydedildi.
