TÜİK verilerine göre, aralık ayında yıllık enflasyon yüzde 31,07 olarak gerçekleşti. Bu gelişmenin ardından, Ocak 2026’da yenilenecek kira sözleşmelerinde geçerli olacak yasal zam tavanı yüzde 34,88 olarak belirlendi.
Buna göre; konut ve iş yeri kira sözleşmesi ocak ayında yenilenecek olan kiracılar için ev sahipleri, mevcut kira bedeline en fazla yüzde 34,88 oranında artış yapabilecek. Söz konusu oran, bir önceki ay açıklanan kira artış sınırına yakın seyretti.
Hatırlanacağı üzere, önceki dönemde kira artış oranı yüzde 35,91 seviyesinde uygulanmıştı.
ZAM HANGİ VERİYE GÖRE YAPILACAK?
Konutlar için zam oranı artışın yapılacağı aydan bir önceki ayın TÜİK tarafından açıklanan TÜFE 12 aylık ortalamalara göre değişim oranına bakılarak hesaplanır. Mal sahibi bu orana eşit veya bu orandan daha az bir oranda zam yapma hakkına sahip. Örneğin zam Ekim ayında yapılacaksa TÜİK'in açıkladığı TÜFE endeksinin ilgili yılın Eylül ayındaki 12 aylık ortalamalara göre değişim verisine bakılır.
İşyerleri içinse zam oranı sözleşmede belirlenen oran kadar olabiliyor. Eğer sözleşmede TÜİK tarafından açıklanan endekslerden biri oranında artış yapılacağı yazıyorsa o zaman kira artışının yapılacağı aydan bir önceki ayın TÜİK tarafından açıklanan ilgili endeksinin değişim oranına bakılarak hesaplanır. Mal sahibi bu orana eşit veya bu orandan daha az bir oranda kiraya zam yapma hakkına sahip. Örneğin artış Ekim'de ayında yapılacaksa TÜİK'in o yılda ilgili endeks için açıkladığı Eylül ayı verisine bakılır.
