Eskişehir Büyükşehir Belediye Meclisi’nin Nisan ayı toplantısında, Odunpazarı ilçesi Emek Mahallesi’ni kapsayan uygulama imar planı itirazları karara bağlandı. Meclis, aynı hat üzerindeki parseller arasında yaşanan emsal dengesizliğini "maddi hata" kapsamında değerlendirerek hak kaybını önledi.
Odunpazarı ilçesi Revizyon Uygulama İmar Planı’nın askı süreci içerisinde, alanın hissedarı tarafından bir itiraz dilekçesi verildi. Dilekçede, Yaşar Kemal Caddesi’ne cepheli diğer tüm parsellerin emsal değeri 1.20 olarak belirlenmişken, kendi parselinin emsalinin 1.00’de bırakıldığı ve bu durumun yaklaşık %20 oranında bir hak kaybına yol açtığı vurgulandı.
KARARIN DETAYLARI BELLİ OLDU
Hem Odunpazarı Belediye Meclisi hem de Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından incelenen itirazda, bölgedeki sosyal donatı alanlarının standartların üzerinde olduğu ve tüm hattın yapılaşma koşullarının eşitlenmesi gerektiği tespit edildi. Alınan kararla birlikte;
• 4085 ve 4051 numaralı adaların tamamında emsal değeri 1.20’ye yükseltildi.
• Söz konusu alanlar için yapılaşma koşulu 8 Kat olarak belirlendi.
• Yaşar Kemal Caddesi’ne cephe alan kısımlar Ticaret-Konut (TİCK), arka kısımlar ise Konut Alanı olarak planlandı.
Büyükşehir Belediye Başkanı Av. Ayşe Ünlüce başkanlığında toplanan meclis, İmar ve Bayındırlık Komisyonu’ndan gelen raporu doğrultusunda değişikliği oy birliği ile kabul etti. Bu kararla birlikte, bölgedeki yapılaşma standartları modernize edilerek vatandaşların yaşadığı imar adaletsizliği ortadan kaldırılmış oldu.
