Yıllardır tartışma konusu olan stüdyo daire yasağı sona erdi. Yeni düzenleme, şehirlerde küçük metrekareli yaşam alanlarını tekrar gündeme taşıdı. Özellikle ekonomik konut ihtiyacının yoğunlaştığı dönemde alınan karar, sektörde dikkat çekti. Fonksiyonel ve pratik yaşam alanı arayan öğrenciler ve bekar çalışanlar için önemli bir gelişme oldu. Düzenleme ile hem inşaat sektöründe hareketlilik hem de konut arzında artış hedefleniyor.
Yasağın kaldırılmasıyla gelen yenilikler
Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği Başkan Yardımcısı Mimar Ahmet Erkutoğlu, yeni yönetmelikteki kriterleri açıkladı. “Yeni yönetmelikte dar kenarı en az 2,5 metre ve en az 9 metrekarelik bir yatak alanı yeterli kabul ediliyor” dedi. Bu, klasik 1+1 yerine salonla entegre açık planlı bir yaşam biçimi anlamına geliyor. Ayrıca salon alanı 12 metrekareden 21 metrekareye çıkarılabilecek. Yatak odasının duvarla ayrılması zorunluluğu kaldırıldı.
Konut piyasasında etkileri
Karar, kira fiyatlarının hızla yükseldiği büyükşehirlerde yeni bir umut kaynağı oldu. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi kentlerde stüdyo dairelerin yeniden yapılmasıyla kiralık daire arzı artacak. Erkutoğlu, bu düzenlemenin öğrenciler ve yalnız yaşayanlar için önemli bir çözüm sunacağını belirtti. Konut piyasasında dengenin sağlanması için de bir adım olacağı ifade ediliyor.
Yatırımcılar için avantaj
Küçük metrekareli konutların geri dönmesi müteahhitler açısından da fırsat yaratıyor. Yüksek arsa maliyetlerine rağmen metrekare bazında daha fazla getiri sağlayan stüdyo daireler yeniden cazip hale geldi. Şehir merkezlerinde kompakt projelerin öne çıkması bekleniyor. Yeni yapılacak konutlar modern ve fonksiyonel tasarımlarla sunulacak.
Sosyal tartışmalar yeniden alevlendi
Karar bazı kesimlerde eleştirilere de yol açtı. Uzmanlar, küçük dairelerin aile yaşamına uygun olmadığını savunuyor. Mahremiyet alanlarının sınırlı olması, çocukların gelişim süreçlerini olumsuz etkileyebileceği yönünde endişeler dile getiriliyor. Ayrıca bu tür dairelerin kısa süreli kiralamalarda kullanılmasının apartman yaşamında huzursuzluk yaratabileceği ifade ediliyor.
