Eskişehir'in Tepebaşı ilçesi Ertuğrulgazi Mahallesi'nde uzun süredir beklenen imar planı ve parselasyon çalışmalarında resmi onay süreçleri tamamlandı. Bölgede 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesi kapsamında yürütülen arazi ve arsa düzenlemesi, büyükşehir ve ilçe belediye encümen kararlarıyla resmileşti.
Ertuğrulgazi Mahallesi sınırları içerisinde yer alan bölgeleri kapsayan alandaki parselasyon planı onaylandı.
ONAY SÜREÇLERİ VE PLAN DETAYLARI
-
Söz konusu alana ait 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı, Tepebaşı Belediye Meclisi'nin 04.10.2024 tarihli ve 168 sayılı kararı ile kabul edilmiş, Eskişehir Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 18.11.2024 tarihli ve 532 sayılı kararıyla ise tadilen onaylanarak kesinleşmiştir.
-
Hazırlanan parselasyon planı Tepebaşı Belediyesi Encümeni'nin 13.01.2026 tarihli ve 37 sayılı kararıyla kabul edilmiştir.
-
Sürecin son aşamasında ise Eskişehir Büyükşehir Belediyesi Encümeni'nin 26.08.2026 tarihli ve 1315 sayılı kararıyla parselasyon planı resmi olarak onaylanmıştır.
UYGULAMA ORANI VE TAHSİSLER NETLEŞTİ
Yapılan teknik incelemeler ve Encümen kararlarına göre uygulama sahasındaki düzenleme ortaklık payı oranı (DOPO) 0.3732998 olarak hesaplanmıştır. Uygulama kapsamındaki öne çıkan diğer detaylar şöyle:
-
Mülkiyeti Tepebaşı Belediyesi'ne ait olan 24710 ada 3 numaralı parselin tamamı, düzenleme ortaklık payında (DOP) kullanılmak üzere bağışlanmıştır.
-
Mülkiyeti Maliye Hazinesi'ne ait 24709 ada 2 parsel ile 24712 ada 1 parselden DOP kesintisi yapılmamış, bu parsellerin tamamı ilkokul alanı için tahsis edilmiştir.
-
Uygulama sahası içerisindeki sağlık tesisi alanı ise Maliye Hazinesi adına düzenleme ortaklık payından karşılanarak tescil edilmiştir.
Alınan kararlar doğrultusunda parselasyon planının tapu müdürlüğünde gerekli beyanların işlenmesi ve tescil işlemlerinin yürütülmesi için ilgili birimlere gönderildiği bildirildi.
