Eskişehir Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nin onayıyla, Odunpazarı ilçesine bağlı 71 Evler ve Emek Mahallelerini kapsayan 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planında önemli değişiklikler yapıldı. 29 Aralık 2025 tarihinde askıya çıkarılan imar planı değişikliği, 28 Ocak 2026 tarihine kadar vatandaşların incelemesine açık olacak. Yapılan düzenlemeler, bölgesel ihtiyaçlar, mahkeme kararları, plan hiyerarşisi ve kamu kaynaklarının etkin kullanımı dikkate alınarak hazırlandı. Revizyon, özellikle Yaşar Kemal Caddesi çevresi, kamusal alanlar, ticaret-konut bölgeleri ve yeşil alan kullanımları üzerinde etkili oldu.
NE DEĞİŞİKLİKLER YAPILDI?
Söz konusu plan değişikliği, daha önce 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında yapılan düzenlemelerin, mahkeme kararı doğrultusunda 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planına aktarılmasını zorunlu hale getirdi. Böylece imar planlarında hukuki uyum, plan bütünlüğü ve şehircilik ilkeleri esas alındı.
Revizyon kapsamında kamusal alan kullanımlarında dikkat çekici düzenlemelere gidildi. 4095 ada 1 parselin doğusunda yer alan Kamu Hizmetleri Alanı’nın bir bölümü Teknik Altyapı Alanı ve İbadet Alanı olarak yeniden planlandı. Ayrıca 4075 ada 3 parsel İbadet Alanı, 4075 ada 4 parsel ise Teknik Altyapı Alanı olarak belirlendi.
Ticaret ve konut alanlarına yönelik düzenlemeler ise Yaşar Kemal Caddesi’nin fiilen açılmasıyla hızlanan yapılaşma süreci dikkate alınarak yapıldı. 25 metre genişliğindeki Yaşar Kemal Caddesi’ne cepheli konut alanlarının yol tarafındaki bölümleri, artan ticari ihtiyaçlar doğrultusunda Ticaret-Konut (TİCK) Alanı olarak planlandı. Bunun yanı sıra mevcutta ticaret alanı olan 4051, 4085 ve 4091 adalarda, ada bazında yer alan Ticaret-Konut planlı kısımlar, caddeye cephe verecek şekilde yeniden düzenlendi.
Plan değişikliği kapsamında pazaryeri ve belediye hizmet alanları da yeniden ele alındı. Daha önce pazaryeri olarak planlanan 4127 ada 1 parsel, Ticaret (T2) Alanı olarak belirlenirken, 4088 ada 1 parselin Yaşar Kemal Caddesi’ne cepheli bölümü pazaryeri alanı olarak planlandı. Ayrıca Yaşar Kemal Caddesi’nin güneyinde yer alan bazı park ve meydan alanlarının küçük bir bölümü, planlanan projeleri desteklemek amacıyla Belediye Hizmet Alanı olarak düzenlendi.
SADECE 2 MAHALLEYİ KAPSIYOR
Yeşil alan ve rekreasyon düzenlemeleri de revizyon planının önemli başlıkları arasında yer aldı. Bölgede yeterli büyüklükte park alanlarının bulunması ve Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği kapsamında park ve rekreasyon alanlarının aynı açık-yeşil alan kategorisinde değerlendirilmesi göz önüne alındı. Kent yaşamına sosyal katkı sağlamak amacıyla 4107, 4080, 4073, 4076 ve 4066 adalar çevresindeki bazı park alanlarının bir bölümü Rekreasyon Alanı olarak yeniden planlandı.
Eskişehir Büyükşehir Belediyesi tarafından hazırlanan bu 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı, Odunpazarı ilçesi 71 Evler ve Emek Mahalleleri için geçerli olacak ve bölgenin kentsel gelişimi, ticari potansiyeli, kamusal alan kullanımı ve yaşam kalitesini artırmayı hedefliyor.
