Emlak vergisinin ikinci taksit ödemelerinde sona yaklaşılırken gayrimenkul sahipleri için kritik tarih olan 1 Aralık uyarısı yeniden gündeme geldi.
Süreyi kaçıran mülk sahiplerini aylık yüzde 3.7 oranında gecikme faizi bekliyor. Bu süreçte kimlerin vergiden muaf olduğu da en çok merak edilen başlıklar arasında yer aldı. Hiçbir geliri olmayan ev hanımları işsizler yalnızca SGK emekli aylığı alan emekliler engelliler gaziler ve şehit yakınları emlak vergisi ödemiyor. Özellikle kasım ayının son haftasına girilirken belediyelerin mali hizmet birimlerine başvurular artmış durumda.
İKİNCİ TAKSİTTE SON HAFTA
Vatandaşlar emlak vergisi borçlarını e Devlet üzerinden sorgulayabileceği gibi bağlı bulundukları belediyelerden de yüz yüze bilgi alabiliyor. Öte yandan emlak vergisine yönelik yeni bir düzenlemenin 2026 yılında Meclis gündemine gelebileceği belirtiliyor. Muafiyet konusunda en önemli detay emeklilerin çalışma durumu olarak öne çıkıyor. Emekli maaşı almasına rağmen bir işte çalışan veya ticari faaliyet yürüten vatandaşlar muafiyetten yararlanamıyor. Muafiyet hakkı ancak iş hayatını tamamen sonlandırdıkları tarihten itibaren geçerli oluyor. Bunun yanında hem geliri olmayan kişilerin hem de emeklilerin mevduat faizi temettü veya benzeri gelirlerinin toplamının geçen yıl 230 bin lirayı aşmaması şartı bulunuyor.
Bu kriterlerin aşılması halinde muafiyet hakkı düşüyor. Yeni emekli olan vatandaşların 2025 yılı vergisini ödeme yükümlülüğü devam ediyor. Bu grupta yer alanlar ancak 2026 yılından itibaren muafiyet kapsamına girebilecek.
BİLDİRİM ZORUNLULUĞU
Aynı yıl içinde konutunu satanlarda vergi sorumluluğu eski malikte kalmaya devam ediyor. Evi satın alan yeni malik ise ilk vergisini 2026 yılından itibaren ödeyecek. Yeni alınan gayrimenkuller için yıl sonuna kadar belediyeye bildirim yapılması zorunlu. Tapu tescil işlemi yılın son üç ayında gerçekleşmişse bildirim süresi tescil tarihini izleyen üç ay olarak uygulanıyor. Bildirimler e Devlet üzerinden de yapılabiliyor. Süreyi kaçıranlara idari ceza uygulanıyor ve sistem otomatik olarak gecikme faizi işletiyor. Emlak vergisi ikinci taksit ödemelerinin 1 Aralık mesai bitimine kadar tamamlanması gerektiği hatırlatılırken mülk sahiplerinin cezaya düşmemek için ödemelerini geciktirmemesi önem taşıyor.
