Karara göre plan değişikliği, Emek Mahallesi 20439 adayı kapsıyor. Bölgede yürürlükte bulunan imar planında yapılaşma koşulları E=1.20, 5 metre ön bahçe, 3 metre yan bahçe ve ayrık nizam 4 kat olarak uygulanıyordu.
Ancak 20439 ada 6 parselin bitişiğindeki 7 parselde, 2018 yılında ruhsatlandırılmış ve ayrık nizam 4 kat şeklinde yapılaşmış mevcut yapı nedeniyle 6 numaralı parselin Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nde belirtilen minimum parsel genişliği şartını sağlamadığı bildirildi.
YAPI YAKLAŞMA MESAFELERİ YENİDEN BELİRLENDİ
Sorunun giderilmesi amacıyla hazırlanan plan değişikliği kapsamında 20439 adada uygulanan 5 metrelik ön bahçe mesafesinin kaldırılması öngörüldü.
Çetinsoy Sokak’a cepheli 5 ve 6 numaralı parsellerin önünde yapı yaklaşma mesafesi 3 metre olarak belirlenirken, diğer yönlerde ise 5 metrelik yapı yaklaşma mesafesinin uygulanması planlandı.
Belgenin 3’üncü sayfasında yer alan plan değişikliği paftasında da söz konusu alan ve yeni yapı yaklaşma sınırları gösterildi.
Plan değişikliği ilk olarak Odunpazarı Belediye Meclisi tarafından ele alındı. 7 Mayıs 2026 tarihli ve 174 sayılı kararla teklifin oy birliğiyle kabul edildiği belirtildi.
Ardından konu Eskişehir Büyükşehir Belediye Meclisi gündemine taşındı. İmar ve Bayındırlık Komisyonu tarafından incelenen düzenleme, 16 Haziran 2026 tarihli Büyükşehir Belediye Meclisi toplantısında görüşüldü.
Eskişehir Büyükşehir Belediye Meclisi, Emek Mahallesi 20439 adaya ilişkin 1/1000 ölçekli plan değişikliğini ilgili mevzuat hükümleri doğrultusunda oy birliğiyle kabul etti.
Böylece Emek Mahallesi’ndeki söz konusu alanda yapı yaklaşma mesafelerinin yeniden düzenlenmesine ilişkin plan değişikliği belediye meclislerinden geçmiş oldu.
