Eskişehir’de arsa fiyatları 4 yılda yüzde 787 arttı ama son bir yılda enflasyonun çok gerisinde kaldı. Türkiye genelinde konut imarlı arsa fiyatlarında son bir yıldaki artış ortalama %19,94 olurken, Eskişehir’de bu oran sadece %5,63’te kaldı.
Endeksa verilerine göre kentte 2021’de 999 TL/m² olan arsa fiyatı, 2025 Ekim itibarıyla 7.410 TL/m² yükseldi. Ancak son bir yıldaki artış, hem Türkiye ortalamasının hem de yıllık enflasyonun (%32,87) oldukça altında kaldı.
4 YILDA YÜZDE 787, SON YILDA YÜZDE 5 ARTIŞ
Endeksa’nın konut imarlı arsa m² birim fiyatı analizine göre Eskişehir’de 2021 Haziran ayında ortalama fiyat 999 TL/m² düzeyindeydi. 2025 yılı Ekim ayında bu rakam 7.410 TL/m² seviyesine ulaştı. Böylece son dört yıldaki toplam artış oranı %787,43 oldu.
Ancak 2024–2025 dönemindeki fiyat artışı yalnızca %5,63 olarak gerçekleşti. Bu oran, Türkiye genelindeki ortalama artış olan %19,94’ün ve yıllık enflasyon oranı %32,87’nin oldukça gerisinde.
Uzmanlar, Eskişehir’de arsa fiyatlarının 2023 sonrasında “doygunluk” noktasına ulaştığını belirtiyor. Özellikle konut talebindeki düşüş, yeni inşaat projelerinin yavaşlaması ve kredi maliyetlerinin artması, fiyat artış hızını sınırladı.
