Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Eskişehir İl Müdürlüğü Milli Emlak Müdürlüğü, mülkiyeti Hazineye ait olan çok sayıda taşınmaz için satış, irtifak hakkı tesisi ve kiralama ihaleleri düzenleyeceğini duyurdu. Odunpazarı ve Tepebaşı ilçelerini kapsayan dev ihale takvimi netleşti.
Satış, İrtifak ve Kiralama İhaleleri Gerçekleştirilecek
Yayımlanan resmi ilana göre, Eskişehir genelindeki taşınmazlar için üç farklı kategori altında ihale yapılacak:
-
Satış İhaleleri (1-8 Nolu Taşınmazlar): Odunpazarı ve Tepebaşı ilçelerinde konut alanı, arsa ve bahçe niteliğindeki taşınmazların satışı gerçekleştirilecek. Satış bedelleri 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 45. maddesi gereğince Açık Teklif Usulü ile yapılacak.
-
İrtifak Hakkı Tesisi (9 Nolu Taşınmaz): Tepebaşı Orta Mahallesi'nde bulunan 1.585,75 metrekarelik alan için 30 yıl süreli ve "Çarşı Alanı" amacıyla sabit/kalıcı tesis yapılmak üzere irtifak hakkı ihalesi düzenlenecek. Bu ihale, aynı kanunun 51/g maddesi uyarınca pazarlık usulüyle gerçekleştirilecek.
-
Kiralama İhaleleri (10-31 Nolu Taşınmazlar): Tepebaşı ve Odunpazarı ilçelerinde tarımsal amaçlı, bahçe, hayvancılık ve tarım-hayvancılık faaliyetlerine uygun çok sayıda arazi 3 ila 5 yıl süreyle kiraya verilecek.
İhale Tarihi ve Yeri
İhaleler, 11 Kasım 2026 ve 12 Kasım 2026 tarihlerinde, Arifiye Mahallesi Kıbrıs Şehitleri Cad. No:29 Odunpazarı/Eskişehir adresinde bulunan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü (Milli Emlak Müdürlüğü) binasındaki ihale komisyonu huzurunda yapılacak. İhale dosyası ve şartnameler mesai saatleri içinde Milli Emlak Müdürlüğünde ücretsiz olarak görülebilecek.
İhaleye Katılım İçin Gereken Şartlar
İhaleye katılmak isteyen gerçek ve tüzel kişilerin hazırlaması gereken belgeler şu şekilde sıralandı:
-
Yasal yerleşim yerini gösterir belge (ikametgâh belgesi) ve Türkiye'de tebligat adresi gösterme.
-
Gerçek kişilerin T.C. kimlik numarası ve nüfus cüzdanı sureti; tüzel kişilerin ise vergi kimlik numarası.
-
Geçici teminatın yatırıldığını gösteren makbuz/dekont veya 2886 sayılı Kanuna uygun süresiz ve limit içi geçici teminat mektubu. (Teminat bedelleri Defterdarlık Muhasebe Müdürlüğü veznesine veya T.C. Ziraat Bankası Eskişehir Merkez Şubesi'ndeki ilgili hesaba yatırılabilecek).
-
Özel hukuk tüzel kişileri için ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış sicil kayıt belgesi ve imza sirküleri/vekâletname.
Satış İşlemlerinde Ödeme Kolaylığı ve Vergi Muafiyeti
4706 sayılı Kanun gereğince, Hazine taşınmazlarının satış ve devir işlemleri vergi, resim ve harçtan müstesna tutuluyor. Ayrıca satışı yapılan taşınmazlar, satış tarihini takip eden yıldan itibaren beş yıl süre ile emlak vergisinden muaf tutulacak. Satış tutarının 5.000 TL’yi geçmesi durumunda, bedelin en az 4’te 1’i peşin, kalan kısmış ise kanuni faizi ile birlikte en fazla 8 taksitle ödenebilecek. Ayrıca bedelin peşin ödenmesi halinde %20 indirim uygulanacak.
