Türkiye genelinde arazi yatırımı yapmak isteyenler için dikkat çekici bir dönem başladı. Milli Emlak, Temmuz 2025 itibarıyla Elazığ’dan Gümüşhane’ye kadar birçok şehirde arsa ve tarla satışına hazırlanıyor. Satışlar, 16 Temmuz’da başlayıp 29 Temmuz’a kadar sürecek ve açık artırma usulüyle gerçekleştirilecek. Arsa fiyatları bölgelere göre değişmekle birlikte, rayiç değerlerin oldukça altında kalıyor. Bu nedenle, özellikle birikimi sınırlı olan yatırımcılar açısından büyük bir fırsat sunuyor.
Satışa Çıkan Arsaların Fiyatları Ne Kadar?
Toplamda 111 farklı taşınmaz satış listesine dahil edildi. Satışa çıkan mülkler arasında en uygun fiyatlısı, Eskişehir Alpu’da bulunan ve 19.000 TL’ye satılacak olan 368 m² büyüklüğündeki bir tarla. Samsun Havza’da 249 m² bağ-bahçe 20.000 TL’den alıcı beklerken, Sinop Merkez’de 12 m²’lik bir arsa 24.656 TL bedelle listelendi. Gümüşhane Merkez’deki 575 m² büyüklüğündeki parselin satış fiyatı ise 43.200 TL olarak belirlendi. İlanlar yayınlandığı günden itibaren vatandaşların yoğun ilgisiyle karşılaştı.
Kimler Katılabiliyor, Hangi Belgeler Gerekli?
İhalelere, 18 yaşını tamamlamış olan tüm gerçek ve tüzel kişiler katılım sağlayabiliyor. Başvuru için kimlik fotokopisi, ihale şartnamesi ve teminat dekontu yeterli görülüyor. Başvurular, ilgili taşınmazın bağlı olduğu il müdürlüğüne, ihale tarihinden en geç bir gün önce teslim ediliyor. Teminat tutarı, satış bedelinin yüzde 10 ila 20’si arasında değişiklik gösteriyor. Süreci tamamlayanlar, teklif verme aşamasında ihaleye katılma hakkı elde ediyor.
Taksitle Ödeme Seçeneği de Sunuluyor
Kazanan alıcılar, peşinat ödemesinin ardından ödeme planı oluşturabiliyor. 24 ila 36 aya kadar taksit imkânı tanınan bu sistem, yatırımcıların alımı daha kolay gerçekleştirmesini sağlıyor. Uygulanacak vade farkı, Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından belirleniyor. Böylece peşin ödeme yapmak istemeyen bireyler de mülkiyet sahibi olabiliyor. Bu durum özellikle düşük gelir grubundaki yatırımcılar için erişilebilirliği artırıyor.
Yatırımcının Yeni Rotası: Anadolu Parselleri
Büyükşehirlerde toprak fiyatlarının hızlı yükseldiği bu dönemde, Anadolu’daki düşük bedelli taşınmazlar öne çıkıyor. Küçük metrekareli arsalar, düşük tapu ve vergi giderleri sayesinde yatırımcıların ilgisini çekiyor. Uzmanlara göre bu arsalar uzun vadede değer kazanma potansiyeli taşıyor. Özellikle küçük birikimlerle yatırım yapmak isteyenler için düşük riskli bir seçenek sunuyor. Tarla ve arsa yatırımı, alternatif birikim araçları arasında yerini sağlamlaştırıyor.
