Saadet Partisi Eskişehir İl Başkanı Fesih Bingöl, kentteki kentsel dönüşüm çalışmalarına ilişkin değerlendirmelerde bulundu. Bingöl, Eskişehir’de yaklaşık 5 bin konutun depreme karşı riskli olduğunu iddia ederek bazı bölgelerde dönüşüm çalışmalarının önceliklendirilmesi gerektiğini söyledi.
Bingöl'ün açıklamasına göre söz konusu yapıların farklı mahallelere dağıldığı, ancak bazı yoğun bölgelerdeki yapıların özellikle değerlendirilmesi gerektiği belirtildi.
Fesih Bingöl, kentsel dönüşümün öncelikli olarak başlaması gerektiğini düşündüğü bölgeler arasında Sivrihisar Caddesi, Yunus Emre Caddesi, Kızılcıklı Mahmut Pehlivan Caddesi, Sakarya 1 Caddesi ve Sakarya 2 Caddesi'ni saydı.
Bingöl, bu bölgelerdeki bazı yapıların yapım yılı ve kullanılan yapı teknolojileri açısından risk taşıdığını öne sürdü.
Kentsel dönüşümde Bakanlık ve belediyelerin rolü
Bingöl, değerlendirmesinde 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun'a da değindi.
Kentsel dönüşüm sürecindeki temel yetkinin Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nda olduğunu savunan Bingöl, belediyelerin talebi halinde belirli yetkilerin devredilebildiğini ifade etti.
Bingöl ayrıca geçmişte Eskişehir’de sekiz mahalleyi kapsayan bir dönüşüm çalışmasında Büyükşehir Belediyesine yetki devri yapıldığını belirterek, süreçte yaşanan hukuki sorunların projeyi etkilediğini söyledi.
Bingöl’den kentsel dönüşüm davaları için öneri
Bingöl, kentsel dönüşüm ve yapılaşmayla ilgili uyuşmazlıkların uzmanlaşmış mahkemelerde görülmesi gerektiği yönündeki görüşünü de dile getirdi.
Geçmişteki bir dönüşüm projesinde alınan yürütmeyi durdurma kararının çalışmanın ilerlemesini engellediğini belirten Bingöl, bu tür davalar için ihtisas mahkemeleri oluşturulmasını önerdi.
Yeşiltepe için emsal artışı önerisi
Bingöl'ün açıklamalarında Yeşiltepe Mahallesi'ndeki kentsel dönüşüm çalışmaları da yer aldı.
Yaklaşık 300 dönümlük alanda hazırlanan çalışmada emsal değerinin 2,40 olarak belirlendiğini aktaran Bingöl, bu oranın dönüşüm açısından yeterli olmadığını savundu.
Bingöl, emsalin 3'e yükseltilmesi halinde vatandaşların ek maliyetle karşılaşmadan dönüşüm sürecinin yürütülebileceği görüşünü dile getirdi.
Bingöl, Yeşiltepe'deki çalışma kapsamında belediyenin yeniden bir revizyon değerlendirmesi yapması gerektiğini söyledi.
Kentsel dönüşümün vatandaşlara ek maliyet oluşturmayacak bir modelle yürütülmesi gerektiğini belirten Bingöl, bunun için emsal ve kat artışı gibi planlama araçlarının değerlendirilmesini önerdi.
