Seyitgazi ilçesi merkezi ile 40 mahallesini kapsayan 1/1.000 ölçekli İlave ve Revizyon Uygulama İmar Planı, İller Bankası Mekânsal Planlar Dairesi Başkanlığına verilen yetki doğrultusunda hazırlandı.
Plan, Seyitgazi Belediye Meclisinin 3 Mayıs 2024 tarihli kararı ile Eskişehir Büyükşehir Belediye Meclisinin 17 Haziran 2025 tarihli kararı doğrultusunda değiştirilerek kabul edildi. Ardından 1-30 Temmuz 2025 tarihleri arasında askıya çıkarıldı.
Askı sürecinde vatandaşlar tarafından planlanan yolların ve donatı alanlarının kaldırılması, bazı bölgelerin konut alanına dönüştürülmesi, tarım alanlarına yeni yollar açılması, yapılaşma koşullarının değiştirilmesi, dere ve servis yollarının kaldırılması gibi çeşitli konularda itirazlarda bulunuldu.
İtirazların bir bölümü Seyitgazi Belediye Meclisinin 6 Ocak 2026 tarihli kararlarıyla kabul edilirken, bir bölümü reddedildi. Bazı başvuruların ise nazım imar planı kapsamında değerlendirilmesine karar verildi.
Yapılan incelemeler sonucunda Arslanbeyli, Bardakçı, Beykışla, Büyükdere, Çatören, Çukurağıl, Değişören, Fethiye, Gemiç, Gümüşbel, İkizoluk, Karaçalık, Karaören, Numanoluk, Sandıközü, Sarayören, Taşlık, Üçsaray, Yazıdere, Yeşiltepe ve Yukarısöğüt mahallelerine yönelik uygun bulunan itirazlar planlara işlendi.
Değerlendirmelerde kamu yararı, şehircilik ilkeleri, planlar arasındaki hiyerarşi ve mekânsal kararların bütünlüğü dikkate alındı.
İtirazlarda, köy yerleşik alanı sınırları içinde bulunan taşınmazların tarım alanı olarak gösterilmesinin mevcut yapılaşma haklarının kaybedilmesine neden olduğu vurgulandı. Bu durumun bazı davalara da konu olduğu belirtildi.
Hazırlanan değişiklikle birlikte mahallelere ait 1/5.000 ölçekli nazım imar planlarının tamamındaki tarım alanı kararlarının kaldırılarak bu bölgelerin onama sınırı dışında bırakılması öngörüldü. Plan bütünlüğüyle uyuşmadığı değerlendirilen orman, mezarlık ve mera gibi alanların da onama sınırı dışına çıkarılması kararlaştırıldı.
