Eskişehir’in Sivrihisar ilçesine bağlı Böğürtlen Mahallesi sınırları içerisinde yer alan taşınmazlara yönelik yeni bir imar planı çalışması gerçekleştirildi. Ankara-Eskişehir karayolu üzerinde yer alan 2066 ada 13 ve 16 nolu parseller için 1/5000 ölçekli "Akaryakıt ve Servis İstasyonu Alanı" Nazım İmar Planı teklifi hazırlandı.
Şehir merkezine yaklaşık 97,15 kilometre, Böğürtlen Mahallesi yerleşim alanının ise 1,45 kilometre doğusunda bulunan planlama alanı toplam 2.307,163 metrekare büyüklüğe sahip bulunuyor. Söz konusu alana ilişkin hazırlanan jeolojik ve jeoteknik etüt raporu, 9 Ocak 2025 tarihinde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Eskişehir İl Müdürlüğü tarafından onaylandı. Raporda, deniz seviyesinden 994-1001 metre yükseklikte yer alan ve eğimi yüzde 0-5 arasında değişen arazinin yerleşim açısından "Önlemli Alan 5.1" (ÖA-5.1) kategorisinde değerlendirildiği kaydedildi.
İmar planı hazırlık sürecinde çok sayıda kamu kurum ve kuruluşunun görüşüne başvuruldu. Eskişehir Valiliği İl Afet ve Acil Durum Müdürlüğü (AFAD) tarafından verilen görüşte, alanda direkt bir afet bölgesinin bulunmadığı ancak son yıllarda ilçe genelinde obruk oluşumları gözlemlendiği belirtilerek, yapılacak çalışmalarda doğal afet risklerinin dikkate alınması gerektiği vurgulandı.
Eskişehir Büyükşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı, alanın 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı hükümleri çerçevesinde değerlendirildiğini ve ilgili mevzuat uyarınca sürecin yürütülmesi gerektiğini bildirdi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü ise Hazineye ait taşınmazların mülkiyet hakları ve kamu yararı gözetilerek planlamaya dahil edilmesi yönünde görüş sundu.
Ulaşım ve Altyapı Açısından Sakınca Bulunmadı
Karayolları Genel Müdürlüğü 4. Bölge Müdürlüğü, kamulaştırma sınırlarına ve yapı yaklaşma mesafelerine uyulması şartıyla imar planı yapılmasında sakınca olmadığını açıkladı. DHMİ Genel Müdürlüğü, tesisin Eskişehir Hasan Polatkan Havalimanı seyrüsefer ve elektronik sistemlerine olumsuz bir etkisinin bulunmadığını belirtirken; DSİ, Orman Bölge Müdürlüğü, BOTAŞ ve TANAP gibi kurumlar da projeye ilişkin olumsuz bir durumun olmadığını bildirdi.
Hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı kapsamında belirlenen plan notlarına göre, yapımı planlanan tesis için 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı onaylanmadan herhangi bir fiziki uygulamaya geçilemeyecek. Yapılacak tüm yapılarda 2018 Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği hükümleri ve ilgili otopark ile karayolu kenarı tesis yönetmeliklerine uyulması zorunlu olacak.
