Yüksek enflasyon ve artan maliyetler, konut kiralarını hızla yukarı çekmeye devam ediyor. İstanbul Gayrimenkul Değerleme’nin yayımladığı Haziran 2025 raporu, Türkiye genelindeki kira uçurumunu bir kez daha gözler önüne serdi. Araştırmaya göre, sadece Kilis’te kira ortalaması 10 bin TL'nin altında kalabildi.
Konut ve Kira Harcamaları İlk Sırada
TÜİK’in 2024 Hanehalkı Bütçe Araştırması’na göre, aile bütçelerinin en büyük kalemini yüzde 26 ile konut ve kira harcamaları oluşturdu. Onu ulaştırma (%21,6) ve gıda (%18,1) takip etti. Bu veriler, kira maliyetlerinin hane halkı ekonomisi üzerindeki baskısını doğruluyor.
Kira Bedellerinin En Düşük Olduğu 15 Şehir
İşte Haziran 2025 itibarıyla kira ortalaması en düşük şehirler:
Kilis: 9.500 TL
Aksaray: 11.000 TL
Bayburt: 11.250 TL
Muş: 11.500 TL
Burdur / Yozgat: 12.000 TL
Düzce / Karabük: 12.500 TL
Mardin: 12.750 TL
Isparta, Kırıkkale, Karaman, Siirt, Kars: 13.000 TL
Kastamonu: 13.250 TL
Bu şehirlerin farklı bölgelerde yer alması, kira baskısından kaçmak isteyen vatandaşlar için çeşitli alternatifler sunduğunu gösteriyor.
Kira-Asgari Ücret Dengesi de Bozuldu
22.104 TL olan net asgari ücretle kıyaslandığında, Kilis'te kira bedeli maaşın %43’ünü oluştururken, Kastamonu’da bu oran %60’ı geçiyor. Bu da “en ucuz” kabul edilen illerde dahi kiracıların ciddi bir yük altında olduğunu gösteriyor.
En Yüksek Kira Halen Büyükşehirlerde
Kira fiyatlarının en yüksek olduğu illerde ise tablo pek değişmedi. Haziran 2025 itibarıyla ortalama konut kiraları:
İstanbul / Muğla: 30.000 TL
Ankara / İzmir: 25.000 TL
Kocaeli: 21.500 TL
Bu şehirlerde kiralar neredeyse bir asgari ücretlinin maaşına eşit durumda.
