"Eskişehir Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği" Resmi Gazete'de yayımlandı.
Yeni düzenlemede arsa (parsel) ölçülerine ilişkin alt sınırlar da açık şekilde belirlendi. Buna göre konut ve ticaret alanlarında yapılacak binaların kat sayısına göre parsel genişlikleri değişecek. Örneğin 4 kata kadar yapılarda en az 6 metre olan parsel genişliği, kat sayısı arttıkça 12 metreye kadar çıkacak. Sanayi alanlarında bu sınır en az 30 metre, akaryakıt istasyonları ve bazı ticari alanlarda ise 40 metre olarak uygulanacak.
Parsel derinlikleri de kullanım türüne göre belirlenirken, bu şartları sağlamayan arsalar için yeni yapı ruhsatı verilmeyecek.
YOL GENİŞLİĞİNE GÖRE KAT SAYISI
Yeni düzenlemede bina yükseklikleri de yol genişliğine bağlandı. Buna göre dar yollarda daha az katlı, geniş yollarda ise daha yüksek katlı yapılaşmaya izin verilecek. Örneğin 7 metreye kadar olan yollarda en fazla 2 kat, 20 metreye kadar olan yollarda 6 kat, 50 metre ve üzeri yollarda ise 18 kata kadar yapı yapılabilecek.
Yapıların parsel içinde konumlanmasına ilişkin çekme mesafeleri de yeniden düzenlendi. Buna göre ön bahçe mesafesi en az 5 metre, yan ve arka bahçeler ise en az 3 metre olacak. Dört kattan yüksek yapılarda her kat için bu mesafelere ek artış uygulanacak. Çok yüksek binalarda (60,50 metre ve üzeri) ise parsel sınırlarından en az 15 metre çekilme şartı getirildi.
