Eskişehir’in Tepebaşı ilçesine bağlı Ertuğrulgazi Mahallesi’nde imar uygulamasına ilişkin önemli bir karar alındı. Eskişehir Büyükşehir Belediyesi Encümeni, 26 Ağustos 2026 tarihli ve 11315 sayılı kararıyla, mahalledeki çeşitli ada ve parselleri kapsayan parselasyon planını kabul etti.
Tepebaşı Belediye Başkanlığının başvurusu üzerine değerlendirilen plan, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18’inci maddesi kapsamında hazırlandı. Planın, Tepebaşı Belediye Encümeninin 13 Ocak 2026 tarihli ve 37 sayılı kararıyla kabul edildiği, ardından Büyükşehir Belediyesi Encümeninin onayına sunulduğu belirtildi.
Ertuğrulgazi Mahallesi’nde hangi alanlar bulunuyor?
Düzenleme kapsamında Ertuğrulgazi Mahallesi’ndeki 24709, 24710, 24711 ve 24712 numaralı adalarda yer alan parseller bulunuyor. Belgede, uygulama alanında konut alanlarının yanı sıra ilkokul, sağlık tesisi ve park alanlarının da yer aldığı kaydedildi.
İmar planındaki yapılaşma koşullarına göre konut alanlarında ayrık nizam 3 ve 4 kat, ilkokul alanında 4 kat, sağlık tesisi alanında ise 3 kat yapılaşma koşulları bulunuyor.
Düzenleme ortaklık payı yüzde 37,33 olarak hesaplandı
Parselasyon planına ilişkin belgede, düzenleme ortaklık payı oranının 0,3732998 olarak hesaplandığı belirtildi. Bu oran yaklaşık yüzde 37,33’e karşılık geliyor.
Uygulama kapsamında Tepebaşı Belediyesine ait 24710 ada 3 numaralı parselin tamamının düzenleme ortaklık payında kullanılmak üzere bağışlandığı ifade edildi.
Maliye Hazinesine ait 24709 ada 2 numaralı parsel ile 24712 ada 1 numaralı parselin ise düzenleme ortaklık payı kesintisi yapılmadan ilkokul alanına tahsis edildiği bildirildi.
Parselasyon planı onaylandı
Büyükşehir Belediyesi Encümeninin kararında, uygulama sonucu oluşan imar parsellerinin asgari parsel derinliği ve genişliği şartlarını sağladığı belirtildi. Ayrıca parselasyon planına ilişkin mülkiyet raporu ve eklerinin Eskişehir Kadastro Müdürlüğünce onaylandığı kaydedildi.
Yapılan değerlendirmelerin ardından parselasyon planının, ilgili mevzuat hükümleri doğrultusunda kabul edilmesine karar verildi. Kararın uygulanmasına ilişkin evrakın Eskişehir Büyükşehir Belediyesi Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığına gönderilmesi kararlaştırıldı.
