Türkiye’de yatırım seçenekleri arasında öne çıkan alanlardan biri arsa oldu. Konut fiyatlarındaki yükseliş ve deprem sonrası artan hassasiyet, vatandaşların arsa alımlarına ilgisini artırdı. Ekonomist Mert Başaran, bu konuda yatırımcılara dikkat çekici tavsiyelerde bulundu. Başaran, arsa alımında konumdan çok fiyatın belirleyici olduğunu vurguladı. “Konumdan çok, fiyat belirleyicidir.” sözleriyle yatırımda kritik noktaya işaret etti.
Arsa yatırımlarında yükselen trend
Türkiye genelinde arsa talebinin artması, yatırımcıların yönünü değiştirdi. Başaran, fiyat-performans dengesinin yatırımda en önemli kriter olduğunu belirtti. Ona göre, doğru fiyattan alınan arsalar konum fark etmeksizin kazanç sağlayabiliyor. Bu durum, yatırımcılara kısa sürede büyük fırsatlar sunabiliyor. Yükselen ilginin önümüzdeki yıllarda da devam etmesi bekleniyor.
Konum mu, fiyat mı?
Başaran, yatırımcıların çoğunlukla yalnızca konuma odaklandığını dile getirdi. “Eğer metrekare birim fiyatı çok uygunsa, o arsanın değeri kısa sürede yükselebilir” diyerek fiyatların ön planda olması gerektiğini belirtti. Konumun etkili bir faktör olmasına rağmen tek başına belirleyici olmadığı vurgulandı. Yatırımcıların, fiyat avantajlarını yakından takip etmeleri gerektiği ifade edildi. Bu yaklaşım, arsa yatırımlarında başarı şansını artırıyor.
Aşırı fiyatlara dikkat
Ekonomist Başaran, arsa yatırımı yaparken değerinden yüksek fiyatlara karşı uyardı. “Gerçek değerinin çok üstünde alım yapılırsa, yatırım uzun vadede de kazandırmayabilir” diyerek yatırımcıların dikkatli olması gerektiğini söyledi. Konumu zayıf olan ancak fahiş fiyatla satılan arsaların zarar ettirebileceğini ekledi. Bu nedenle piyasa araştırması yapılmadan yatırım yapılmaması gerektiği bildirildi. Uyarılar, yatırımcıların daha bilinçli adımlar atmasını amaçlıyor.
Yatırımcıya kâr hesapları
Başaran, arsa yatırımının potansiyelini basit bir örnekle anlattı. “Türkiye’nin herhangi bir bölgesinde metrekare fiyatı 5 TL olan bir arsayı alırsanız ve bu fiyat 8 TL’ye yükselirse, bu yüzde 60’lık bir kazanç anlamına gelir” sözleriyle yatırımın gücünü ortaya koydu. Ona göre, asıl mesele piyasa değerinin altında fırsatları yakalayabilmek. Çevresel gelişmeler ve altyapı planlarının da göz önünde bulundurulması gerektiğini ekledi. “Arsa alırken çevresel gelişmeleri, imar durumunu ve altyapı planlarını inceleyin. Ancak bunların hepsinden önce, o arsanın güncel piyasa değeriyle kıyaslamasını yaparak karar verin” sözleriyle önerilerini tamamladı.
Not: Burada yer alan değerlendirmeler yatırım kapsamında değildir. Haberimizde kesinlikle yatırım tavsiyesi verilmemiştir.
