Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Eylül ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte Ekim 2026 kira artış oranı da netleşti. Kira sözleşmesi bu ay yenilenecek olan konut ve iş yeri kiracıları için uygulanabilecek en yüksek artış oranı yüzde 31,49 oldu.
Kira artışında esas alınan 12 aylık ortalama TÜFE değişim oranının belli olmasıyla birlikte, Eskişehir’de sözleşmesi Ekim ayında yenilenecek kiracıların da yeni kira bedelleri gündeme geldi.
Ekim 2026 kira zam oranı yüzde 31,49 oldu
Eylül ayında açıklanan enflasyon verileri doğrultusunda Ekim ayında yenilenecek kira sözleşmeleri için artış oranı yüzde 31,49 olarak uygulanabilecek.
Bu oran, konut ve iş yeri kiralarında yapılabilecek en yüksek artış oranını ifade ediyor. Ev sahibi ile kiracı yüzde 31,49’un altında bir oran üzerinden anlaşabiliyor ancak yasal sınırlar çerçevesinde bu oranın üzerinde artış uygulanamıyor.
Geçtiğimiz ay yenilenen kira sözleşmelerinde ise artış oranı yüzde 31,79 olarak belirlenmişti. Böylece Ekim ayında kira artış tavanı bir önceki aya göre geriledi.
Kira zammı nasıl hesaplanıyor?
Kira artışı hesaplanırken mevcut kira bedeline belirlenen artış oranı uygulanıyor.
Örneğin 10 bin lira kira ödeyen bir kiracının sözleşmesi Ekim ayında yenilenirse, yüzde 31,49 oranındaki artışla kira bedeli 13 bin 149 liraya çıkıyor.
Hesaplama, mevcut kira bedelinin yüzde 31,49 oranında artırılmasıyla yapılıyor.
Eskişehir’de kira bedelleri yüzde 31,49 artarsa ne kadar olacak?
Eskişehir’de sözleşmesi Ekim ayında yenilenecek kiracılar, mevcut kira bedelleri üzerinden yüzde 31,49 oranını baz alarak yeni tutarı hesaplayabilecek.
Örnek kira bedellerinin yüzde 31,49 artışla ulaşacağı tutarlar şöyle:
- 10 bin TL kira: 13 bin 149 TL
- 12 bin TL kira: 15 bin 778,80 TL
- 15 bin TL kira: 19 bin 723,50 TL
- 18 bin TL kira: 23 bin 668,20 TL
- 20 bin TL kira: 26 bin 298 TL
- 25 bin TL kira: 32 bin 872,50 TL
- 30 bin TL kira: 39 bin 447 TL
Bu hesaplamalar, yüzde 31,49'lük tavan oranın mevcut kira bedeline uygulanması halinde ortaya çıkacak tutarları gösteriyor.
