Hazırlanan açıklama ve gerekçe raporuna göre, Çamlıca Mahallesi’nde 14861 ada üzerindeki 1, 2, 3, 4, 5, 6 ve 7 numaralı parseller, mevcut imar planında dört kat yapılaşma koşuluna sahip T2 alanı ile kısmen yol ve otopark alanında kalıyor.
Yapılan değerlendirmelerde, mevcut parsel yapısı ve mülkiyet sınırlarının plan kararlarıyla uyumlu hale getirilmesi ihtiyacı ortaya çıktı. Bu doğrultuda alanın ticaret, yol ve otopark kullanım kararlarının bütüncül biçimde yeniden düzenlenmesi için plan değişikliği hazırlandı.
TİCARET ALANLARININ YAPILAŞMA KOŞULLARI BELİRLENDİ
Plan değişikliği kapsamında söz konusu parsellerin bir kısmında dört kat yapılaşma koşuluna sahip T2 Ticaret Alanı, diğer bölümünde ise emsal 0,90 ve üç kat yapılaşma koşuluna sahip Ticaret Alanı düzenlemesi öngörüldü. Yol ve otopark alanlarına ilişkin düzenlemeler de planın kapsamına alındı.
Belgede, Batıkent-Çamlıca (Etap-3) 1/1000 ölçekli ilave ve revizyon uygulama imar planının 5 Eylül 2024 tarihli ve 139 sayılı Tepebaşı Belediye Meclisi kararıyla kabul edildiği, 14 Ekim 2024 tarihli ve 452 sayılı Eskişehir Büyükşehir Belediye Meclisi kararıyla onaylandığı belirtildi.
Yeni düzenleme, mevcut plan kararlarının ve mülkiyet yapısının uyumlaştırılması amacıyla hazırlandı. Plan değişikliğinin onay ve uygulama sürecine ilişkin belgede bunun dışında bir takvim bilgisi yer almıyor.
