Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, bir kamu kurumu olarak sadece beton bloklar inşa etmiyor, aynı zamanda umutları ve gelecek planlarını da şekillendiriyor. Türkiye'nin dört bir yanında olduğu gibi Aydın'da da, dar ve orta gelirli vatandaşların sıcak bir yuvaya kavuşması için projeler üretiyor. Bozdoğan'daki yeni girişim de bu misyonun bir parçası. Ancak TOKİ projeleri, popülerliği nedeniyle sıkı kurallara ve belirli süreçlere tabi. Bu nedenle, Aydın Bozdoğan fırsatını değerlendirmek isteyenlerin, başvuru anından anahtar teslimine kadar her adımı dikkatle planlaması gerekiyor. Gelin, bu sürecin kilit noktalarını birlikte inceleyelim.
Kimler Bu Fırsat İçin Yeşil Işık Yakabilir?
Her TOKİ projesinde olduğu gibi, Bozdoğan'daki bu konutlar için de bir "uygunluk radarı" devrede. Bu radardan geçmek için şu kriterleri sağlamanız şart:
-
Yerellik Prensibi: Ya Bozdoğan ilçe sınırları içinde en az 1 yıldır yaşıyor olmalısınız ya da Bozdoğan ilçe nüfusuna kayıtlı olmalısınız. Öncelik, bölge halkının.
-
Mülkiyet Sınırı: Ne sizin, ne eşinizin, ne de velayetiniz altındaki çocuklarınızın üzerine Türkiye sınırları içinde tapuda kayıtlı bağımsız bir konut bulunmamalı. (İşyeri, arsa hariç).
-
TOKİ Geçmişi: Daha önce aynı kişiler (siz, eşiniz, çocuklarınız) TOKİ'den konut satın almamış veya konut kredisi kullanmamış olmalı.
Bu üç temel şartı sağlıyorsanız, ikinci aşamaya, yani finansal ve süreç adımlarına odaklanabilirsiniz.
Rakamlar ve Ödeme Rotası
Uygunluk radarından geçtiyseniz, şimdi finansal pusulanızı ayarlama zamanı. İşte Bozdoğan projesinin mali kodları:
-
Giriş Bileti (Başvuru Bedeli): 10.000 TL. Bu bedeli 20-23 Mayıs 2025 tarihleri arasında herhangi bir TC. Ziraat Bankası AŞ. şubesine yatırmanız gerekiyor. Kurada çıkmazsanız iade edilecek.
-
İlk Adım (Peşinat): Kurada kazanırsanız, sözleşmede ödemeniz gereken başlangıç tutarı 511.882 TL. (En uygun daire için).
-
Toplam Yatırım: Aynı dairenin KDV hariç başlangıç fiyatı 2.047.527 TL.
-
Uzun Yolculuk (Vade): Kalan borcunuzu 120 ay (10 yıl) boyunca ödeyeceksiniz.
-
Aylık Gider (Taksit): İlk yıl için başlangıç taksit tutarı 12.797 TL.
-
Değişken Faktör (Artış Oranı): Taksitleriniz sabit kalmayacak! Her yıl Ocak ve Temmuz aylarında, önceki 6 aylık memur maaş artış oranında güncellenecek. Bütçenizi buna göre ayarlamalısınız.
-
Kritik Tarihler ve Mekanlar
Finansal hazırlığınızı yaptıysanız, takvimi işaretleme vakti geldi. İşte kaçırmamanız gereken tarihler ve yerler:
-
Başvuru Penceresi: 20 Mayıs 2025 - 23 Mayıs 2025 (TC. Ziraat Bankası AŞ. tüm şubeleri)
-
Kader Anı (Kura Çekilişi): 28 Mayıs 2025 (Noter huzurunda, sonuçlar TOKİ sitesinde)
-
İmza Töreni (Asil Hak Sahipleri): 02 Haziran 2025 - 04 Haziran 2025 (TC. Ziraat Bankası AŞ. Bozdoğan/Aydın Şubesi)
-
İkinci Şans (Yedek Hak Sahipleri): 09 Haziran 2025 - 10 Haziran 2025 (Aynı banka şubesi, asillerden boş kalırsa)
Bu tarihleri ajandanıza not etmek, hak kaybı yaşamamanız için çok önemli.
Projenin Kimliği: Ne Satın Alıyorsunuz?
Son olarak, neye başvurduğunuzu netleştirelim. Aydın ili, Bozdoğan ilçesi, Hisar mahallesinde yer alan bu proje, TOKİ'nin "196 adet konut ve 3 dükkanlı ticaret merkezi ile altyapı ve çevre düzenlemesi işi" olarak tanımladığı daha büyük bir yatırımın parçası. Bu kapsamda üretilecek olan ve şu an satışa sunulan 10 adet konutun hepsi 2+1 tipinde. Yani, iki yatak odası ve bir salondan oluşan, genellikle aileler için uygun bir konut tipi satın alma fırsatınız bulunuyor. Projenin tamamlanmasıyla birlikte sadece bir daire değil, aynı zamanda yeni bir yaşam çevresine de adım atmış olacaksınız.
