Türkiye’de Eylül 2025 itibarıyla toplam konut kredisi hacmi 628,69 milyar TL’ye ulaştı. Bu hacmin yalnızca 1,08 milyar TL’lik kısmı takibe düşmüş durumda. Böylece konut kredilerinde takip oranı yüzde 0,17 seviyesinde gerçekleşti. Yükselen kredi faizleri konut finansmanında ilgiyi azaltırken yıllar önce toplam satışların yüzde 35’ine kadar çıkan ipotekli konut satışlarının payı son dönemde yüzde 15’in altında seyrediyor.
Son açıklanan Ekim 2025 verilerine göre Türkiye genelinde 164 bin 306 konut satıldı. Bu satışlar içinde kredili işlemlerin payı yüzde 14,3 oldu.
ESKİŞEHİRLİLER BORCUNA SADIK
BDDK’nın Eylül 2025 verilerine göre toplamda 1 milyar TL ve üzeri konut kredisi hacmine sahip şehirler arasında kredi borcunu en düzenli ödeyen şehirler belli oldu.
Takip oranı en düşük ilk 10 il şu şekilde sıralandı:
Bolu 2,38 milyar TL ile yüzde 0,03
Çanakkale 4,61 milyar TL ile yüzde 0,04
Isparta 2,36 milyar TL ile yüzde 0,05
Yozgat 1,53 milyar TL ile yüzde 0,06
Kastamonu 1,84 milyar TL ile yüzde 0,07
Sivas 2,93 milyar TL ile yüzde 0,08
Edirne 2,75 milyar TL ile yüzde 0,08
Aksaray 1,56 milyar TL ile yüzde 0,08
Rize 1,36 milyar TL ile yüzde 0,08
Eskişehir 11,03 milyar TL ile yüzde 0,09 oldu
TAKİP ORANI EN YÜKSEK ŞEHİRLER
Üçüncü çeyrek itibarıyla takip oranının en yüksek olduğu 10 şehir ise şu şekilde:
Adıyaman 1,08 milyar TL ile yüzde 0,69 Hatay 3,35 milyar TL ile yüzde 0,51 Artvin 1,10 milyar TL ile yüzde 0,42 Sakarya 5,26 milyar TL ile yüzde 0,41 Samsun 7,43 milyar TL ile yüzde 0,37 Kahramanmaraş 2,96 milyar TL ile yüzde 0,36 Amasya 2,18 milyar TL ile yüzde 0,35 Gaziantep 10,68 milyar TL ile yüzde 0,31 Bilecik 1,56 milyar TL ile yüzde 0,31 Şanlıurfa 3,51 milyar TL ile yüzde 0,30 olarak kaydedildi. Yüksek faiz ortamında kredilerin geri dönüşü bankalar tarafından yakından izlenirken bölgesel farklılıklar belirgin şekilde öne çıktı.
En yüksek konut kredisi stokuna sahip İstanbul’da kredi hacmi 183,62 milyar TL olurken takip oranı yüzde 0,17 ile Türkiye ortalamasına eşit seviyede gerçekleşti.
Ankara 84,86 milyar TL kredi stoku ve yüzde 0,12 takip oranı ile öne çıkarken İzmir’de 44,84 milyar TL kredi stokuna karşılık takip oranı yüzde 0,14 olarak ölçüldü.
