Miras paylaşımında yıllardır süregelen zaman kayıplarını ortadan kaldıracak önemli bir yasal değişiklik hayata geçirildi. Türk Medeni Kanunu’nda yapılan düzenleme ile özellikle kardeşler arasında gerçekleştirilen miras devri ve hisseli tapu işlemleri artık daha hızlı, kolay ve daha az maliyetle yapılabilecek. Ancak bu önemli yenilikten henüz birçok vatandaşın haberdar olmadığı ifade ediliyor.
NOTER ŞARTI ARTIK YOK
Yeni düzenlemeye göre kardeşler arasında miras kalan gayrimenkullerin devri için noter tasdikli belge şartı kaldırıldı. Artık taraflar arasında imzalanan basit bir yazılı sözleşme, tapu devri için geçerli belge olarak kabul edilecek. Düzenleme sayesinde hem resmi işlemlerdeki yoğunluk azalacak hem de miras davalarının büyük ölçüde önüne geçilecek.
HİSSELİ TAPULAR İÇİN İYİ HABER
Mirasla geçen taşınmazların çoğu, birden fazla kardeşin ortak hissesi olarak tapuya kayıtlıdır. Bu gibi durumlarda hisseli tapuların satışı veya devri, tüm hissedarların aynı anda tapu müdürlüğünde bulunmasını gerektiriyordu. Ancak yeni uygulamayla bu zorunluluk da ortadan kalktı. Şehir dışında veya yurt dışında yaşayan hissedarlar, vekâletname yoluyla işlemlerini kolaylıkla gerçekleştirebilecek.
Yapılan işlemlerin ardından Tapu Sicil Müdürlüğü tarafından taşınmaza ait sınırlar ve parsel detayları netleştiriliyor. Böylece ileride doğabilecek sınır anlaşmazlıklarının da önüne geçilmiş oluyor. Tüm bu işlemler, tarafların karşılıklı mutabakatıyla resmiyet kazanıyor ve artık yasal bağlayıcılığı olan belgeler haline geliyor.
81 ilde, birçok vatandaşın hala noter veya mahkeme kararı olmadan miras devri yapılamayacağını düşündüğünü açıkladı.
Miraslarda ya da hisseli taşınmaz devri yapacak vatandaşların güncel düzenlemeleri öğrenmeden işlem yapmamaları gerektiği konusunda dikkat edilmesinde fayda var. Aksi takdirde eksik veya eski prosedürle yapılan girişimler hem zaman hem de maddi kayıplara neden olabiliyor.
