Türkiye’de milyonlarca vatandaşı yakından ilgilendiren bir düzenleme resmen yürürlüğe girdi. Tapu işlemleri ve miras paylaşımında yapılacak yeni değişiklikler içeren uygulama ile hem işlemler kolaylaşacak hem de aile içi anlaşmazlıkların önüne geçilmesi hedefleniyor.
TAPU VE MİRASLAR İÇİN SİSTEM DEĞİŞİYOR
Tapu ve miras işlemlerinde en dikkat çeken değişikliklerden biri, mirasın eşit olarak bölüştürülmesi zorunluluğunun kaldırılması oldu. Yeni düzenleme ile birlikte, mirasçılar taşınmazların devrini kendi aralarında yazılı bir anlaşma ile gerçekleştirebilecek. İşlemler için artık noter onayı gerekmeyecek.
Uzmanlara göre yeni değişiklikler, sadece hukuki süreci sadeleştirmekle kalmayacak aynı zamanda aile bireyleri arasında yaşanan gerginlikleri de azaltacak. Eşit bölüşüm yerine uzlaşıya dayalı paylaşım, taraflar arasında daha esnek çözümler oluşturulmasını sağlayacak.
HİSSELİ TAPULARDA SİSTEM NASIL İŞLİYOR?
Düzenleme yalnızca miras paylaşımını değil, hisseli tapular üzerindeki satış süreçlerini de kapsıyor. Artık hisseli gayrimenkullerin satışı için tüm hissedarların onayı zorunlu hale geldi. Tarafların işlemlerde bizzat bulunması ya da resmi vekalet verilmiş avukatlar aracılığıyla temsil edilmeleri gerekiyor.
İŞLEMLER HIZLANACAK
Noter onay şartının kaldırılması, tapu işlemlerinin hızla tamamlanmasının önünü açacak. Özellikle miras paylaşımı kaynaklı açılan davalarda ciddi bir azalma öngörülüyor. Noterler değişikliğin uzun süredir çözüm bekleyen bir boşluğu doldurduğu görüşünde.
Yeni sistemle birlikte miras paylaşımı, daha barışçıl ve taraflar arasında anlaşmaya dayalı bir zeminde ilerleyecek. Hem mahkemelerdeki iş yükünün hafiflemesi hem de vatandaşların hızlı çözüme ulaşması açısından bu uygulamanın uzun vadeli olumlu etkiler yaratması bekleniyor.
