Ev sahibi ve kiracıların yakından takip ettiği kira artış oranları yine gündemde. Yılın ilk aylarında açıklanan verilere göre kira zam oranları düşüş eğilimi gösterdi. İş yeri kiraları ve konut kiralarında geçerli olan bu oranlar, 12 aylık TÜFE ortalamasına göre hesaplanıyor.
Mart ayında kira artış oranı yüzde 53,83 olarak belirlenmişti. Bu oran, önceki aylara kıyasla yüksek seviyesini korurken, Nisan ayında yüzde 51,26’ya geriledi. Mayıs ayında ise kira zam oranı yüzde 48,73 oldu. Üç aylık tablo incelendiğinde, kira artış oranlarında kademeli bir düşüş gözlemleniyor.
Oranlar, yeni döneme giren kira sözleşmeleri için tavan zam sınırını oluşturuyor. Yani ev sahipleri, bu oranın üzerinde zam yapamıyor; ancak daha düşük bir oranda anlaşma sağlanması mümkün. Özellikle büyükşehirlerde yaşanan yüksek kira fiyatları nedeniyle, bu oranlar kiracıların bütçesini doğrudan etkiliyor.
YARIN BELLİ OLACAK
Yeni ayın kira artış oranı, 3 Haziran Salı günü saat 10.00’da Türkiye İstatistik Kurumu tarafından kamuoyuna duyurulacak. Açıklanacak 12 aylık TÜFE ortalaması, hem konut hem de iş yeri kiralarına uygulanacak zammı oluşturacak.
Mayıs ayında açıklanan enflasyon verileri kira artışının ne ölçüde olabileceğine dair yeni sinyaller verdi. Buna göre aylık enflasyon yüzde 3 olarak açıklanırken, son 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 48,73 seviyesinde gerçekleşti.
GEÇEN AY YÜZDE 48 OLDU
Geçtiğimiz ay geçerli olan yüzde 48,73’lük TÜFE ortalamasına göre, örneğin 15.000 TL olan bir işyeri kirasında yaklaşık 7.309 TL’lik artış yaşanmıştı. Böylece yeni kira tutarı 22.309 TL’ye çıkmıştı.
Kira artışlarında yıllardır sadece TÜFE ortalaması baz alınıyor. ÜFE yani üretici fiyat endeksi, kira hesaplamalarında artık dikkate alınmıyor. TÜFE ise vatandaşların tüketim alışkanlıklarındaki fiyat değişimlerini baz aldığı için daha doğrudan bir etkiye sahip.
