Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca yayımlanan İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Uygulama Yönetmeliği yürürlüğe girdi.
Düzenleme ile imar planı değişikliği sonucu taşınmazların değer kazanması halinde ortaya çıkan kazancın yüzde doksanının kamuya aktarılması zorunlu hale getirildi. Bakanlık bu adımla şehirlerin plansız büyümesinin ve keyfi imar değişikliklerinin önüne geçmeyi hedefliyor. Resmi Gazete’de yayımlanan yönetmelik kapsamında değer artış payı yalnızca arsadaki değer artışı için uygulanacak.
Bakanlığın açıklamasında söz konusu düzenlemenin 7534 sayılı Kanun ile yapılan değişiklik sonrası uygulamaya alındığı belirtilirken imar planı değişiklikleriyle oluşan yüksek rantların kamu yararına kazandırılmasının amaçlandığı ifade edildi.
ÖDEME SEÇENEKLERİ NELER?
Yeni sistemle birlikte vatandaşlara ödeme kolaylığı da sağlanıyor. Değer artış payını peşin ödemek isteyenlere yüzde on indirim uygulanacak. Mülk sahiplerinin talep etmesi halinde taksitle ödeme yapılabilecek. Yönetmelik kapsamında ayrıca özel mülkiyette olup geçmişte resmi kurum, okul, sağlık tesisi gibi kamu hizmet alanı olarak planlanan fakat kamulaştırılamayan taşınmazlar için de çözüm üretildi.
Kamu kurumları bu alanlara artık ihtiyaç duymuyorsa ve ilgili idare onay veriyorsa plan değişikliği yapılarak mülkiyet üzerindeki kısıtlamalar kaldırılacak. Böylece uzun yıllardır kamulaştırma sorunu nedeniyle mağduriyet yaşayan vatandaşların süreci yargıya taşımadan çözülebilecek. Bakanlık yeni düzenlemenin kamu yararını önceleyen bir anlayışla şehir planlamasında disiplin sağlayacağını ve imar süreçlerinde oluşan hukuki anlaşmazlıkların azaltacağını vurguladı.
