Orman vasfını yitirmiş araziler üzerindeki mülkiyet sorunlarını çözmeyi amaçlayan kanun teklifi, hak sahiplerinin yüzünü güldürecek şekilde yasalaştı. TBMM Bayındırlık ve İmar Komisyonunda kabul edilen kanun teklifiyle, 2B arazilerinin satışında başvuruyu kaçıran ya da ödeme şartlarını yerine getiremeyenlere ek süre tanınıyor. Mülkiyet hakkını kazanmak isteyen binlerce vatandaş, tanınan süreyi değerlendirmek için hazırlıklara başladı. Düzenleme, tapu sürecinde tıkanıklık yaşayanlara çözüm üretiyor. Buna göre, taksitlerini ödeyemeyen veya başvuru yapmayan hak sahipleri, 31 Temmuz'a kadar yeniden başvurarak taşınmazlarının tapusunu alabilecek. Devlet ile vatandaş arasındaki mülkiyet uyuşmazlığının giderilmesi hedefleniyor.
Taksitini Ödeyemeyenlere Yeni Fırsat
Ekonomik nedenlerle ödeme güçlüğü çeken hak sahipleri, yapılan değişiklikle rahat bir nefes aldı. Orman vasfını yitirmiş araziler üzerinde taşınmazı bulunan binlerce vatandaşın beklediği yasa Meclis'ten geçti. Daha önce başvuru yapmış olmasına rağmen taksitlerini aksatanlar, haklarını kaybetme riskiyle karşı karşıyaydı. Ancak 2B arazileri olarak bilinen söz konusu arazilerde hakkı olan ancak tapusunu alamayan ya da başvuru yaptığı halde taksitlerini ödeyemeyenlere ikinci fırsat kapısı açıldı. Süreç, vatandaşların mağduriyetini gidermeyi amaçlıyor.
Son Tarih ve Başvuru Şartları
Düzenlemenin detayları incelendiğinde takvim sıkışıklığı göze çarpıyor. TBMM Bayındırlık ve İmar Komisyonunda kabul edilen kanun teklifi ile kamuoyunda 2B olarak bilinen arazilerin satış sürecinde başvuru veya ödeme şartlarını süresinde yerine getiremeyenlere yeni bir ek süre veriliyor. Hak sahiplerinin ellerini çabuk tutması gerekiyor. Teklife göre, taksitlerini ödeyemeyenler veya başvuruyu kaçıranlar, 31 Temmuz’a kadar yeniden başvuru yaparak 2B arazileri üzerindeki taşınmazlarının tapusunu alabilecek. Başvuru süresinin dolmasının ardından ek bir uzatma yapılması beklenmiyor.
Ödeme Miktarında TÜFE Ayarı
Gecikme süresince oluşan maliyet farkı, adil bir yöntemle hesaplanacak. Taşınmazların satış bedeli, başvuru süresinin bitiminden ödeme için başvurulan tarihe kadar geçen süre için güncellenecek. Hesaplamada TÜİK’in aylık TÜFE artışları dikkate alınarak tutar artırılacak. Böylece hem devletin alacağı korunacak hem de vatandaşın ödeme gücü gözetilecek. Enflasyon oranlarına göre yapılan güncelleme, hakkaniyetli bir ödeme planı sunuyor.
Yüz Bin Kişilik Kitle ve Gelir Beklentisi
Düzenlemenin kapsama alanı oldukça geniş bir kitleyi ilgilendiriyor. Yeni yasadan 102 bin vatandaşın faydalanacağı düşünülürken, mülkiyet sorunlarının çözümünde önemli bir aşama kaydedilmiş olacak. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı verilerine göre, bugüne kadar da 2B satışlarından bir milyondan fazla vatandaş yararlandı. Satışların hazineye katkısı da büyük boyutlara ulaştı. Söz konusu kapsamda 700 binden fazla taşınmazın satışı yapıldı. Satışlardan 18 milyar lira civarında gelir elde edildi. Elde edilen kaynak, kentsel dönüşüm ve afet risklerinin azaltılması projelerinde kullanılıyor.
