Mart ayının son günlerine yaklaşılırken mülk sahiplerinin kazançlarını devlete bildirme süresi yavaş yavaş kapanıyor. Bahsedilen mevzuat sadece ev kiralayanları ilgilendirmiyor, aynı zamanda binaların ortak kullanım yerlerinden sağlanan maddi getirileri de tam anlamıyla kapsıyor. Yaşayanların sürpriz maliyetlerle karşılaşmamaları adına her kalemin titizlikle hesaplanması son derece büyük önem taşıyor.
Dış Cephe Kazançlarına Vergi
Vergi uzmanı Deniz Eresen, binaların dış kısımlarından sağlanan tanıtım ücretlerinin Gelir Vergisi Kanunu çerçevesinde incelenmesi gerektiğini aktarıyor. Konutların dış yüzeylerinin firmalara kiralanması neticesinde elde edilen tutarlar vergilendirme sürecine doğrudan dahil ediliyor. Toplanan meblağlar kat maliklerine bölüştürülürken, mülkiyetin getirdiği sermaye iradı şeklinde sınıflandırılıyor. Paylaşılan paralar belli limiti geçtiğinde devlet mercilerine mutlaka bildirilmesi şart koşuluyor.
Kazanç Sınırı ve Oranlar
Yürürlüğe giren güncel kanunlar çerçevesinde 2025 senesi için belirlenmiş tavan rakam nihayet netliğe kavuşturuldu. Açıklanan resmi beyan sınırı tam olarak 330.000 TL şeklinde kaydedildi. Toplam kazancın 330 bin TL altında kalması halinde herhangi bir bildirim mecburiyeti aranmazken, mevzubahis limiti aşan tutarlar için form doldurulması kesinlikle zorunlu kılınıyor. Çatıdaki baz istasyonu, panolar ve kullanım alanlarından kazanılan meblağlar hesaplanırken faiz, kira ile benzeri tüm maddi getiriler birlikte toplanıyor. Bütün sakinlerin limit aşımını dikkatlice denetlemesi gerekiyor.
Stopaj Kesintileri ve Yaptırımlar
Binalara tanıtım afişleri asan ticari kurumlar devlete karşı yükümlülük taşıyor. Yapılan ödemeler üzerinden %20 oranında stopaj uygulanıyor. İlgili kesinti kaynağında yapılarak direkt Maliye bünyesine aktarılıyor. Sürecin aksatılması, resmi evrakların vaktinde teslim edilmemesi halinde masum mülk sahiplerini fazlasıyla yoracak çok daha ciddi sıkıntılar bekliyor. İhmalkar davranan bütün kişilere acımasız gecikme faizi ile çeşitli yasal yaptırımlar uygulanması tamamen kaçınılmaz hale geliyor.
