Dünya genelindeki jeopolitik gerilimler, uluslararası ticaret çatışmaları ile piyasalardaki sert sarsıntılar yatırımcıların davranışlarını büyük ölçüde değiştirdi. Geçmişte birikimlerini korumak amacıyla altın yahut gümüş misali alternatifleri tercih eden geniş kitleler, artık doğrudan taşınmazlara yöneliyor. Yatırımcıların rotasını çevirdiği yeni alanların en başında ise gelenekselleşmiş arsa ve arazi alımları geliyor.
Taşınmazlara Yönelik İlgi Büyüyor
Bilhassa üretilmesi imkansız olan, miktarı kısıtlı kalan arazilere duyulan yoğun talep ciddi ivme kazandı. Sektördeki profesyoneller, ekonomik dalgalanmalar yaşandığında insanların somut değerlere sıkıca sarıldığını dile getiriyor. Finansal okuryazarlığı gelişmiş bireyler, gelenekselleşmiş portföy sepetlerinden uzaklaşarak yatırımlarını çok daha sağlam gördükleri alanlarda şekillendiriyor. Sermaye sahipleri artık sadece döviz yahut banka mevduat hesapları yerine doğrudan gayrimenkul piyasasındaki projelere odaklanıyor.
Cazip Fırsatlar Seçimleri Etkiliyor
Özellikle Marmara ve Trakya ekseninde hızla hayata geçirilen dev altyapı projeleri, lojistik imkanlar, turizm kapasitesi fiyatların yukarı yönlü hareket etmesinde temel faktörler arasında gösteriliyor. Ek olarak firmaların sağladığı esnek ödeme planları, maaşlı çalışan kesimin dahi devasa projelere katılmasını kolaylaştırıyor. Hukuki prosedürlerdeki pürüzler yahut proje takvimlerindeki aksaklıklar bazen alıcıları temkinli olmaya zorlasa da, sektördeki büyüme eğilimi hız kesmeden sürüyor. Özellikle altyapı çalışmalarının yoğunlaştığı stratejik güzergahlar, söz konusu taşınmazların metrekare birim değerlerindeki artışı sürekli hale getiriyor.
Sektörden Gelen Çarpıcı Değerlendirmeler
Konuya dair önemli tespitlerini aktaran Nova Arsa Yönetim Kurulu Başkanı Mimar Turgay Kolcuoğlu, "Konut Fiyat Endeksi ile paralel hareket eden güncel arsa değerleme raporları, mevcut ekonomik tabloda toprağın sunduğu getiri potansiyelini rakamlarla tescil ediyor. Arsa yatırımı nominal değer artışı boyutuyla döviz ve mevduat başta olmak üzere klasik finansal araçların tamamını geride bıraktı. Dahası bu tablo, 2025 son çeyrek verileri incelendiğinde inşaat maliyet endeksindeki yükselişi de açık ara aştığını gösteriyor. Endeksa'nın saha gözlemleri ve kamuya açık kaynaklardan derlenen verilere uygulanan istatistiksel modelleme sonuçlarına göre Türkiye'de konut imarlı arsa metrekare birim fiyatları son iki yılda yüzde 57 değer kazandı. Uzun vadeli eğriye bakıldığında bu artışın 2021'den bu yana kesintisiz devam ettiği görülüyor." diyerek piyasadaki durumu özetledi.
Not: Burada yer alan değerlendirmeler yatırım kapsamında değildir. Haberimizde kesinlikle yatırım tavsiyesi verilmemiştir.
