Sekiz yıl önce, apartman yaşamında düzen ve huzuru gözeten gerekçelerle yapımı yasaklanan 1+0 daireler için yeni bir dönem resmen başladı.
KARAR RESMİ GAZETE'DE YAYIMLANDI
Resmi Gazete’de yayımlanan karar, stüdyo tip konutların belirlenen teknik koşullar altında yeniden hayata dönebileceğini teyit ediyor. Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği Başkan Yardımcısı Mimar Ahmet Erkutoğlu, geçmişteki yasaklama mantığının aile odaklı konut kültürü ve apartman yaşamındaki olası huzursuzluk kaygılarına dayandığını hatırlatırken, bugün getirilen standartların mimari çözümü daha net bir çerçeveye oturttuğunu vurguluyor.
Yeni düzenlemeye göre projelerde dar kenarı en az 2,5 metre olan ve toplam alanı 9 metrekareyi bulan bir “yatak nişi” tasarlanabilecek. Erkutoğlu’na göre bu yaklaşım, klasik bir yatak odası duvarı zorunlu kılmıyor. yatak alanı salona entegre edilerek fiilen 1+1 işlevine yakın, esnek bir planlama mümkün kılınıyor. Ayrıca, önceki plan tiplerinde 12 metrekare olarak öngörülen salon alanı, güncellemeyle 21 metrekareye çıkarılabiliyor. Böylece küçük metrekareler içinde ferahlık hissi ve yaşam konforu artırılabiliyor.
Sektör tarafında ilk yorumlar, özellikle arsa maliyetlerinin yüksek olduğu şehir merkezlerinde, mikro metrekareli konut yatırımlarının yeniden gündeme geleceği yönünde. Müteahhitler, erişilebilir kira arayan kitlelerin—öğrenciler, bekar çalışanlar ve kısa süreli konut ihtiyacı olanlar bu tip dairelere yoğun ilgi göstereceğini hesaplıyor.
Elbette bu dönüşüm, yalnızca tip onayıyla sınırlı değil; yangın güvenliği, havalandırma, doğal aydınlatma ve ses yalıtımı gibi teknik koşulların titizlikle sağlanması gerekiyor.
Mevzuat çerçevesinde, belediyelerin uygulama süreçleri ve şantiye denetimleri, düşük metrekarede yüksek yaşam kalitesini garanti eden kritik basamaklar olacak.
