Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, Türkiye genelinde kapsamlı bir gayrimenkul satışına hazırlanıyor. Yapılan duyuruda 29 ilde toplam 449 muhtelif arsanın satışa sunulacağı belirtildi. Bu arsalar, açık artırma yöntemiyle alıcılarını bulacak. Katılım koşulları ve ödeme avantajları yatırımcıların dikkatini çekiyor. Bakanlık, satışın şeffaf bir şekilde gerçekleşmesi için farklı şehirlerde eş zamanlı müzayede düzenleyecek.
29 İlde Farklı Türlerde Arsa Satışları
Satış listesinde ticaret alanı, konut alanı, tarım arazisi, plansız alan ve kentsel gelişim alanı gibi pek çok seçenek bulunuyor. Yatırım yapmak isteyenler ihtiyaçlarına göre farklı özelliklerde taşınmazlara yönlendirilecek. 449 arsanın çeşitlilik göstermesi, küçük ölçekli yatırımcıların yanı sıra büyük sermaye sahiplerinin de ilgisini çekiyor. Türkiye genelinde bu kadar geniş kapsamlı bir satışın yapılması sektörde canlılık yaratması beklenen bir gelişme olarak değerlendiriliyor.
Ödeme Kolaylıkları ve Indirim Fırsatları
Arsaları satın almak isteyenlerin yüzde 25 peşinat ödemesi yeterli olacak. Kalan tutar ise 24 aya varan vadelerle taksitlendirilebilecek. Peşin ödeme yapmayı tercih edenler için ise yüzde 20 oranında indirim uygulanacak. Bu imkân, hem bireysel yatırımcılar hem de kurumsal firmalar açısından cazip görülüyor. Ödeme planındaki esneklik, geniş katılım sağlanmasını kolaylaştıracak bir unsur olarak öne çıkıyor.
Açık Artırma Tarihleri ve Yerleri
Açık artırmalar 1-2 Ekim tarihlerinde saat 10.30’da gerçekleştirilecek. Ankara İlbank Sosyal Tesisleri, İstanbul TOKİ Hizmet Binası ve Mersin Hiltonsa Otel’de eş zamanlı olarak düzenlenecek müzayedeler yoğun katılım bekleniyor. Katılımcılar yalnızca fiziki olarak değil, internet üzerinden de teklif verebilecek. Online teklif seçeneği, farklı şehirlerde bulunan yatırımcıların sürece dahil olmasını sağlayacak. Böylelikle satışların daha geniş bir tabana yayılması hedefleniyor.
Katılım Teminatı ve Banka Bilgileri
Açık artırmaya katılmak isteyen gerçek veya tüzel kişilerin öncelikle belirlenen katılım teminatını yatırması gerekiyor. Ödemeler, EMLAK YÖNETİM Hizmetleri ve Ticaret A.Ş’nin Halk Bankası Halkalı Şubesi hesabına yapılacak. Hesap numarası ise TR24 0001 2009 8780 0010 2609 89 olarak duyuruldu. Katılım teminatı tutarları, arsanın muhammen bedeline göre değişiyor.
Muhammen bedeli 0 – 100.000 TL’ye kadar olan taşınmazlar için 5.000 TL yatırılması şart koşuldu. 100.001 TL ile 200.000 TL arasında değer biçilen taşınmazlarda teminat miktarı 10.000 TL olacak. 200.001 TL ile 500.000 TL arasındaki gayrimenkuller için 50.000 TL, 500.001 TL ile 2.000.000 TL arasındaki taşınmazlar için 100.000 TL ödenmesi gerekecek.
Ayrıca, 2.000.001 TL ile 4.000.000 TL arasındaki arsalar için 500.000 TL, 4.000.001 TL ile 10.000.000 TL arasındaki gayrimenkuller için 1.000.000 TL katılım bedeli belirlendi. 10.000.001 TL ile 40.000.000 TL arasında değer biçilen taşınmazlarda 2.000.000 TL teminat alınacak. 40.000.001 TL ile 90.000.000 TL arasındaki taşınmazlar için 5.000.000 TL, 90.000.001 TL ve üzerindeki arsalar içinse 20.000.000 TL teminat yatırılması şart.
Bu düzenleme ile her yatırımcı, talip olduğu arsa için uygun güvenceyi sağlamakla yükümlü olacak. Şartların net bir şekilde açıklanması, katılımcıların sürece şeffaf biçimde dahil olmasını destekliyor. Bakanlık, müzayedenin tüm aşamalarının kamuya açık yürütüleceğini duyurdu. Bu sayede taşınmaz satışlarının hukuka uygun şekilde sonuçlandırılması sağlanacak.
