Artan gayrimenkul fiyatları nedeniyle mülk sahibi olmakta zorlanan vatandaşlar için Milli Emlak Genel Müdürlüğü'nden sevindirici haber geldi. Hazine'ye ait atıl durumdaki taşınmazları ekonomiye kazandırmak amacıyla güncellenen satış takvimiyle birlikte, Türkiye'nin dört bir yanında düşük bedelli arsa ve tarla ihaleleri başladı. Özellikle Anadolu şehirlerinde piyasa değerinin oldukça altında belirlenen muhammen bedeller, dar gelirli vatandaşlara ve küçük yatırımcılara neredeyse bir akıllı telefon fiyatına toprak sahibi olma imkanı sunuyor.
Sembolik Rakamlarla Arsa ve Tarla Fırsatları
Milli Emlak'ın yayınladığı listede, Erzincan ve Çorum gibi illerdeki fırsatlar dikkat çekiyor. Erzincan'da bulunan 243 metrekarelik bir arsa, sadece 40.000 TL tahmini bedelle satışa çıkarıldı. Bu arsa için 28 Kasım 2025 tarihinde yapılacak ihaleye katılmak isteyenlerin, 10.000 TL tutarındaki geçici teminatı yatırmaları gerekiyor. Benzer bir fırsat Çorum'un Sungurlu ilçesinde de mevcut. Tarımsal üretime uygun yaklaşık 950 metrekarelik bir tarla, 47.500 TL muhammen bedelle 1 Aralık 2025'te ihaleye sunulacak. İstanbul, Ankara gibi büyükşehirlerde de satışlar devam etse de, Anadolu'daki bu düşük bütçeli seçenekler daha geniş bir kitleye hitap ediyor.
Kolay Ödeme ve Taksit İmkanı
Milli Emlak ihaleleri, sadece düşük fiyatlarıyla değil, sunduğu ödeme kolaylıklarıyla da öne çıkıyor. İhaleyi kazanan vatandaşlar, satış bedelini peşin ödemeleri durumunda yüzde 20 indirim hakkı kazanıyor. Taksitli ödeme seçeneğinde ise satış bedelinin en az dörtte biri peşin olarak ödeniyor, kalan tutar ise yasal faiz uygulanarak 24 aya kadar taksitlendirilebiliyor. Ayrıca, Hazine taşınmazlarının satışında KDV muafiyeti bulunması ve 5 yıl boyunca emlak vergisinden muaf olunması da yatırımcılar için ek avantajlar sağlıyor.
İhaleye Katılım Şartları Neler?
Milli Emlak ihalelerine katılmak için Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak ve 18 yaşını doldurmuş olmak yeterli. İhaleye girmek isteyenlerin, ilgili taşınmaz için belirlenen geçici teminat bedelini ihale saatinden önce ilgili banka hesaplarına yatırmaları gerekiyor. İhaleye katılıp kazanamayan vatandaşlar, yatırdıkları teminat bedelini herhangi bir kesinti olmadan geri alabiliyorlar. Ancak ihaleyi kazanıp ödeme yükümlülüklerini yerine getirmeyenlerin teminatı Hazine'ye gelir olarak kaydediliyor. Vatandaşlar, güncel ihale ilanlarını ve detayları Milli Emlak Genel Müdürlüğü'nün resmi internet sitesi üzerinden takip edebiliyor.
